Zdolność

[martaa95]

Witam,chciałabym oszacować naszą zdolność:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lub 35 lat

3.Wysokość kredytu - 675 tys

4.Wkład własny - 10%

5.Wartość nieruchomości - 750 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny, na dom jest aktualnie kredyt hipoteczny obecnych właścicieli

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 148m2, działka 1450m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie, Racibórz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowy do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24/30 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 60 zł (pozostało do spłaty 1300zł)

14.Historia w BIK - dobra, 88

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4450

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4200

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3950

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - dochód KPIR: 2020 = 70 tys, 2021 - 115 tys (brak jeszcze grudnia) (różnica wynika z rozwoju firmy i reklamy)

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - JDG od 2019

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - kontrakty bezterminowe

23.Wykonywany zawód - inżynier BHP / elektromonter

24.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao, millenium, ING (prywatne i firmowe)

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje:

*podpunkt 11 łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - jesteśmy parą ale mieszkamy osobno nie wiem czy powinno być tam wpisane 2.

Edytowane 27 Grudnia 2021 przez martaa95
błąd

[lzalewski]

7 minut temu, martaa95 napisał:

*podpunkt 11 łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - jesteśmy parą ale mieszkamy osobno nie wiem czy powinno być tam wpisane 2.

Jak rozumiem po nabyciu nieruchomości zamierzacie tworzyć wspólne gospodarstwo domowe?

 

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[martaa95]

1 minutę temu, lzalewski napisał:

Jak rozumiem po nabyciu nieruchomości zamierzacie tworzyć wspólne gospodarstwo domowe?

 

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

Tak chcemy tworzyć wspólne gospodarstwo.

Tak spełnia.

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 675 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4,90% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 2,45% i marży 2,45%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 5,61%

Rata - 3 589zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 1 378 151zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 617 040zł

Kapitał - 675 000zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 303,75zł) - 67 861zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (48,75zł) - 17 550zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 5 latach jego łączny koszt wyniesie 17 542zł, a RRSO spadnie do poziomu 5,26%.

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnicie wpływy na poziomie min. 7 000zł oraz skorzystacie z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 10 000zł, to po 3 miesiącach będziecie mogli obniżyć marżę do poziomu 2,15%. Wówczas rata wynosić będzie 3 467zł.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[martaa95]

6 minut temu, lzalewski napisał:

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 675 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4,90% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 2,45% i marży 2,45%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 5,61%

Rata - 3 589zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 1 378 151zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 617 040zł

Kapitał - 675 000zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 303,75zł) - 67 861zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (48,75zł) - 17 550zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 5 latach jego łączny koszt wyniesie 17 542zł, a RRSO spadnie do poziomu 5,26%.

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnicie wpływy na poziomie min. 7 000zł oraz skorzystacie z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 10 000zł, to po 3 miesiącach będziecie mogli obniżyć marżę do poziomu 2,15%. Wówczas rata wynosić będzie 3 467zł.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Dziękuję serdecznie