Kredyt hipoteczny - w przypadku 50 procent udziału

[Agenttomekww]

Szanowni Państwo,

Jestem kawalerem. Posiadam wkład własny w gotówce, który czyni mnie  potencjalnym 50% udziałowcem nieruchomości. 

Drugim 50% udziałowcem nieruchomości ma być przyszła teściowa . Stanie się nim poprzez wkład własny wynoszący 25 % procent wartości nieruchomości i kredyt hipoteczny na 25% procent wartości nieruchomości. 

Po przemyśleniu sprawy - jak dobrze rozumiem, bank poprosi mnie abym wyraził zgodę na hipotekę i jeśli matka mojej dziewczyny - a w gruncie rzeczy moja dziewczyna nie zapłaci w przyszłości rat to mogę stracić mieszkanie bo hipoteka jest na całe mieszkanie ?

Bank raczej nie zgodzi się na objęcie hipoteką wyłącznie udziałów teściowej? Czy teściowa mogłaby pod zastaw zostawić swoje mieszkanie a nie nową nieruchomość?

 

W tej sytuacji z 50 procentowym wkładem własnym teoretycznie nie powinienem się martwić, a tak kredyt mojej dziewczyny i teściowej teoretycznie będzie tez moim kredytem. Oczywiście spłacalibyśmy go razem itp. ale co jeśli się pokłócimy? Chce się jakoś zabezpieczyć na przyszłość. 

Patrząc na liczby to nie opłacałoby się teściowej i dziewczynie przestać płacić rat... Ale jednak wolałbym mieć spokojną głowę przez kolejne 8 lat skoro płacę gotówką.

[lzalewski]

8 godzin temu, Agenttomekww napisał:

Po przemyśleniu sprawy - jak dobrze rozumiem, bank poprosi mnie abym wyraził zgodę na hipotekę i jeśli matka mojej dziewczyny - a w gruncie rzeczy moja dziewczyna nie zapłaci w przyszłości rat to mogę stracić mieszkanie bo hipoteka jest na całe mieszkanie ?

I tak i nie. W części banków wymagane jest, aby wszyscy właściciele nieruchomości przystąpili do kredytu. W takim przypadku będziesz zobligowany do spłaty kredytu na zasadach równych z teściową. Na udziałach bank się nie zabezpieczy.

 

8 godzin temu, Agenttomekww napisał:

Czy teściowa mogłaby pod zastaw zostawić swoje mieszkanie a nie nową nieruchomość?

Tak.

[RobertS]

albo rozwiązanie inne, może sam kupisz to mieszkanie?

 

wtedy i ono i kredyt będą tylko Twoje, jak coś się nie uda to nie Ty się będziesz musiał martwić...