Zdolność kredytowa przy umowie o dzieło

[moirene87]

Witam,

chciałabym dowiedzieć się, czy posiadam wystarczającą zdolność kredytową na zakup wybranej nieruchomości.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat lub dłużej

3.Wysokość kredytu - 360 000

4.Wkład własny 20%

5.Wartość nieruchomości - 450 000 (to koszt zakupu, wykończenie we własnym zakresie ok. 80 000)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - odrębna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 47,61 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Ząbki (mazowieckie)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - koniec budowy przewidziany na kwiecień 2022

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 w tym roku

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak historii kredytowej

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 5322

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 4500

20.Działalność gospodarcza** - 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ok. 4 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowy miesięczne, przedłużane co miesiąc

23.Wykonywany zawód - copywriter

24.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao SA

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - o kredyt ubiegam się sama, mam na utrzymaniu 1 dziecko

 

Dziękuję za pomoc :)

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 360 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4,78% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 2,63% i marży 2,15%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 5,51%

Rata - 1 888zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 726 646zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 319 680zł

Kapitał - 360 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 162zł) - 36 036zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (29,25zł) - 10 530zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 5 latach jego łączny koszt wyniesie 9 348zł, a RRSO spadnie do poziomu 5,16%.

Jeżeli po uruchomieniu kredytu zapewnisz wpływy na konto w wysokości min. 5 000zł oraz skorzystasz z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 1 000zł, to po 3 miesiącach będziesz mogła obniżyć marżę do poziomu 2,04%. Rata wyniesie wówczas 1 864zł.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[moirene87]

Dziękuję