Kredyt na budowę domu 500 000zł

[timba142]

Witam,

 

potrzebuję kredyt na budowę domu. Uruchomienie kredytu w okolicach wakacji. Zastanawiam się czy po przejściu przeze mnie na ryczałt dostaniemy kredyt w takiej kwocie?

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25Lat

3.Wysokość kredytu - 500 000zł

4.Wkład własny 1 000 000zł, w tym 500 000zł działka i 500 000zł gotówka

5.Wartość nieruchomości  1 500 000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* pierwotny, budowa domu

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności dom /własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości 150m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolska/ Wieliczka

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - załatwianie pozwolenia na budowę

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37/31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0/3600zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0/3600zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 0/3400zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0/0

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0/0

20.Działalność gospodarcza** - kpir, dotychczas liniowy podatek. za 2021 przychody 163 000zł, dochód 146 000zł. za 2020 przychody 90 000zł, dochód 83 000zł(działalność od czerwca 2020)

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 19miesięcy/36 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreślony/czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Administrator IT/ Pracownik biurowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank,Inteligo/PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje - Od nowego roku planuję przejść na ryczałt 12%, i tutaj mam wątpliwości czy jako ryczałtowiec dostanę razem z żoną kredyt w takiej kwocie. W najgorszym wypadku mógłbym zostać o rok dłużej na liniowym ale byłbym w takim wypadku blisko 1500zł miesięcznie w plecy. Dodatkowo zastanawiam się jak wyglądają warunki nadpłaty kredytu? Z tego co wyczytałem po trzech latach wszystkie banki muszą umożliwiać nadpłatę bez dodatkowych opłat, które banki umożliwiają szybszą nadpłatę bez kosztów?

[lzalewski]

Zakładając przychody na ubiegłorocznym poziomie może być problem ze zdolnością na poziomie 500k.

Czy macie już pozwolenie na budowę?

 

17 minut temu, timba142 napisał:

Dodatkowo zastanawiam się jak wyglądają warunki nadpłaty kredytu? Z tego co wyczytałem po trzech latach wszystkie banki muszą umożliwiać nadpłatę bez dodatkowych opłat, które banki umożliwiają szybszą nadpłatę bez kosztów?

W każdym banku wygląda to w odmienny sposób. Obecnie chyba większość banków nie ma prowizji za wcześniejszą spłatę.