Prace na budowie a harmonogram transz

[Krzysiek_90]

Czesc!

Posiadam kredyt na budowe domu w Santanderze. Jak narazie budowalismy go tylko za pierwszą transze. Ze wzgledu na pandemie i wiele innych czynnikow nie wszystkie prace sa wykonane zgodnie z harmonogramem wyplat. I teraz kilka pytan:

 

1. Czy analitykowi moze przeszkadzac to, ze przy skladaniu wniosku o DRUGĄ transze wykonana jest czesc prac, ktora w harmonogramie miala byc wykonana dopiero za pieniadze z tej wlasnie DRUGIEJ transzy? - Chodzi o to, ze np. Elektryka czy okna mialy byc wykonane z 2 transzy, a pokrycie dachu z 1. U nas ostatecznie okazalo sie ze prace dekarskie sie opoznily i konczymy je dopiero teraz a w miedzyczasie za odlozone oszczednosci (by nie przerywac budowy) wykonalismy i zaplacilismy za te wyzej wspomniane. 

 

2. W traszny pierwszej mialo byc wykonane "uzbrojenie terenu" - jakie zdjecia mialyby byc potrzebne celem zaprezentowania tego uzbrojenia? Zeby nie bylo zbyt latwo powiem ze w umowie mamy przylacze gazowe i grzanie gazem, ale w miedzyczasie PGNiG podjelo decyzje ze nie podpisuje umow na nowe przylacza gazowe (mimo ze gaz jest w drodze) i zamiast gazu bedziemy mieli pompe ciepla?

 

3. Wlasnie w nawiazaniu do tego nieszczesnego gazu, czy tu bedzie potrzebne aneks do umowy?

 

Od razu tez zaznacze ze chcialem dzisiaj o to wszystko zapytac swojego doradzce kredytowego, ale wlasnie sie dowiedzialem... ze juz nie pracuje. Z reszta zlikwidowany zostal caly oddzial santandera, w ktorym podpisywalem umowe. Na infolinii z kolei dowiedzialem sie tylko zebym sprobowal "objasnoc sytuacje wypisujac wniosek o 2 transze". Bede bardzo wdzieczny za sugestie i odppwiedzi bo juz siwieje ze stresu ?

 

[lzalewski]

Jeśli chodzi o zmianę formy ogrzewania może być wymagany kosztorys zamienny.

Zdjęcia uzbrojenia terenu - moim zdaniem wystarczy sfotografować np. skrzynkę od prądu itp.

Zmiana kolejności prac będzie wymagała w Santanderze akceptacji analityka, ale w tym banku zwykle nie było z tym problemu. Sugeruję oprócz standardowej dokumentacji napisać oświadczenie jakie prace zostały wykonane z tych, które przypadały na kolejną transzę, a jakie zostaną przeniesione na dalszy etap.

[Krzysiek_90]

Bardzo dziekuje za odpowiedz.

 

Czy teoretycznie jest mozliwe ze bank uzna ze prac jest wykonanych za duzo i w zwiazku z tym bedzie chcial zmniejszyc kwote nastepnych transz? 

[lzalewski]

Nie spotkałem się z takim podejściem banku.