Czy opłaca się przenieść kredyt/ przejść na oprocentowanie stałe?

[szulczi]

Witam,

Mamy kredyt hipoteczny w PKO BP Hipoteczny Mix, kwota 277 000 zł, umowa zawarta w maju 2020 roku. W tej chwili do spłaty 272 000zł

 

Warunki w dniu wzięcia kredytu :

 

Kredyt na 300 miesiecy, Marża 2,34 pp , WIBOR 6M : 1,2 %,RRSO : 3,48%

 

Niestety przez to że zrezygnowałem z ich ubezpieczenia i niesplaciłem częśći kwoty na konsolidację,marża wzrosła w sumie o 1 pp ( 0,5pp za ubezpieczenie i 0,5 pp za niesplacenie kredytów gotówkowych ,część z środków była na konsolidacje ).

 

Czyli by wychodziło w tej chwili że marża jest 3,34 pp + Wibor 6M 3,41 , więc jakie jest moje RRSO?

 

I czy opłaca mi się zmienić na oprocentowanie stałe czy lepiej przenieść do innego banku?

[RobertS]

jaka obecnie wartość nieruchomości?

[szulczi]

Godzinę temu, Sentinel75 napisał:

jaka obecnie wartość nieruchomości?

Ciężko powiedzieć ale dom juz prawie ukończony myśle ze 700-800 tys to na pewno. Dom ma 163m2

[RobertS]

co oznacza, że jest "prawie ukończony"? dom jest jeszcze w trakcie budowy?

[szulczi]

12 godzin temu, Sentinel75 napisał:

co oznacza, że jest "prawie ukończony"? dom jest jeszcze w trakcie budowy?

Była Pani z PKO BP na zamkniecie umowy i chyba przeszło bo dostałem smsa zeby do konca lutego podesłać wypis z rejestru gruntów.

[RobertS]

masz pozwolenie na użytkowanie?

[szulczi]

Teraz, Sentinel75 napisał:

masz pozwolenie na użytkowanie?

Jeszcze nie i nie składałem nawet wniosku

[RobertS]

czyli oficjalnie nadal budujesz? 

 

wszystkie transze z PKOBP wypłacone?

[szulczi]

1 minutę temu, Sentinel75 napisał:

czyli oficjalnie nadal budujesz? 

 

wszystkie transze z PKOBP wypłacone?

Tak oficjalnie buduje, wszystkie transze z PKO BP wypłacone.

[RobertS]

to proponuję najpierw oficjalnie zakończyć budowę (PnU), następnie wycena i wtedy refinans kredytu, bo ten jest bardzo drogi