Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w Krakowie

[justyna1988]

Witam serdecznie,

chciałabym się dowiedzieć czy posiadam zdolność kredytową na zakup mieszkania. Wnioskuję o kredyt sama, mam męża, ale posiadamy rozdzielność majątkową (dzieci brak). Z góry dziękuję za pomoc, pozdrawiam

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -30 lat lub jeśli się uda 20 lat

3.Wysokość kredytu – około 423.000

4.Wkład własny – 47.000

5.Wartość nieruchomości – około 470.000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – około 45m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – małopolskie/ kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – gotowe 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 1 (mąż, brak dzieci, rozdzielność majątkowa – kredyt tylko na mnie)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – karta kredytowa z limitem 5000zł

14.Historia w BIK – brak (brak wcześniejszych kredytów, zakupów na raty)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -5941zł/msc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -5941/msc

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 3913/msc

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 msc (od 08.2021)

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód – menager hotelu

24.Bank w którym posiadane jest konto – Millenium, Pko, Alior

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje – zatrudnienie jest w firmie rodzinnej (nie wiem czy to ma znaczenie), chęć wcześniejszej spłaty, mieszkanie jest gotowe więc kredyt od zaraz, będę posiadała środki na wykończenie mieszkania ale dopiero za kilka miesięcy (około 40.000)

 

[RobertS]

ad. 21

co było wcześniej?

 

ad. 26

całe wynagrodzenie wpływa na konto, a składki na ZUS są płacone od pełnej kwoty?

 

czy posiadasz środki na wykończenie mieszkania?

[justyna1988]

ad.21

Wcześniej pracowałam na innym stanowisku na pół etatu - stąd średni dochód netto z 12 msc jest niższy

 

ad.26

całe obecne wynagrodzenie wpływa na konto i składki ZUS są płacone od pełnej kwoty 

 

środki na wykończenie (planuję na to przeznaczyć około 40.000) będę posiadać za kilka miesięcy, 

[RobertS]

masz zdolność na około 405kzł, może byłaby szansa na 20% wkładu własnego? większy wybór banków i znacznie lepsze warunki kredytowania

[lzalewski]

Jest szansa na zamknięcie karty kredytowej?

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Pkt 17 - czemu średnia za 12 miesięcy jest zdecydowanie niższa od 3 i 6?

[RobertS]

22 minuty temu, justyna1988 napisał:

ad.21

Wcześniej pracowałam na innym stanowisku na pół etatu - stąd średni dochód netto z 12 msc jest niższy

pewnie w związku z tym