Kredyt na mieszkanie 260 000

[trollart]

 

Dzień dobry,

Czy jest możliwe uzyskanie kredytu w zakładanej wysokości? Jeżeli nie to jaka jest max zdolność?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat

3.Wysokość kredytu - 260 000

4.Wkład własny - 190 000

5.Wartość nieruchomości - 450 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  52m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowa

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 41

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 10 000(karta kredytowa)

14.Historia w BIK -  czysto

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3600

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3600

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -3600

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - inżynier

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje -

 

Pozdrawiam

[RobertS]

zdolność kredytowa będzie jak zamkniesz kartę kredytową

[trollart]

3 minuty temu, Sentinel75 napisał:

zdolność kredytowa będzie jak zamkniesz kartę kredytową

Mogę to zrobić bez problemu

[lzalewski]

Nawet w przypadku zamknięcia karty kredytowej ze zdolnością szału nie ma i w przypadku jakiejkolwiek podwyżki stóp procentowych może jej zabraknąć. Już teraz w większości banków zdolność jest poniżej 260k. Musisz zatem w miarę możliwości jak najszybciej ruszać z tematem, a dodatkowo być przygotowanym na to, że będziesz potrzebował dodatkowe 10-20k wkład własnego jeśli w międzyczasie banki zaktualizują WIBOR.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 260 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne 5,67% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 3,52% i marży 2,15%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 6,38%

Rata: 1 623zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 511 619zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 226 900zł

Kapitał: 260 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 91zł) - 16 811zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (24,96zł) - 7 488zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 3 184zł, a RRSO 6,08%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[RobertS]

4 godziny temu, trollart napisał:

Mogę to zrobić bez problemu

no to już wiesz od czego zacząć + zdolność jest, ale na styk i kolejne podwyżki stóp procentowych będą miały na nią negatywny wpływ

 

wtedy konieczne będzie jeszcze wniesienie większego wkładu własnego

[trollart]

Dziękuję za pomoc.

Pozdrawiam