Kredyt na zakup mieszkania Bydgoszcz

[Michu1002]

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania 360msc

3.Wysokość kredytu 279000

4.Wkład własny31000

5.Wartość nieruchomości 310000

6.Rynek wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -ksiega wieczysta

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości 48m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) Bydgoszcz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 32\35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -0

14.Historia w BIK -ja umiarkowana zona brak historii

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy 7100

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy 6800

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy 6900

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -ja od 01.01.2013 zona od 1.04.2021

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -ja czas nieokreslony . Zona na 3 lata

23.Wykonywany zawód -cukiernik\ ksiegowa

24.Bank w którym posiadane jest konto -santander\mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Inne istotne informacje -Bik 63\100 OPOZNIENIE na zamknietej  karcie kredytowej 30.03.2021 pko bp na kwote 15 zl 120 dni opoznienie mialo miejsce w pazdzierniku 2020 

 

[lzalewski]

7 uzupełnij prawidłowo.

Punkty 15-17 - rozdziel dochody.

[Michu1002]

15- ja 4100 zona 3000

16- ja 3800 zona 3000

17- ja 3900 zona 3000

------------------------------- dodano 11 minut później -------------------------------

7 pelna wlasnosc

 

[lzalewski]

7 - dodaj rodzaj nieruchomości.

 

Uzupełnij dane w schemacie. 

[Michu1002]

 

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania 360msc

3.Wysokość kredytu 279000

4.Wkład własny31000

5.Wartość nieruchomości 310000

6.Rynek wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -PELNA WLASNOSC

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości 48m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) Bydgoszcz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 32\35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -0

14.Historia w BIK -ja umiarkowana zona brak historii

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy 4100\3000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy 3800\3000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy 3800\3000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -ja od 01.01.2013 zona od 1.04.2021

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -ja czas nieokreslony . Zona na 3 lata

23.Wykonywany zawód -cukiernik\ ksiegowa

24.Bank w którym posiadane jest konto -santander\mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Inne istotne informacje -Bik 63\100 OPOZNIENIE na zamknietej  karcie kredytowej 30.03.2021 pko bp na kwote 15 zl 120 dni opoznienie mialo miejsce w pazdzierniku 2020 

 

 

[lzalewski]

Czy weryfikowałeś BR pod kątem wpisów z tytułu opóźnienia w spłacie karty?

[Michu1002]

Nie sprawdzalem  kwota kilkanascie zl moze byc wpisana ? Jak sprawdzic BR ? 

[lzalewski]

Niestety nie pamiętam czy jest jakaś minimalna kwota, a PKO BP lubi wpisywać do BR wszelkie zaległości, które się kwalifikują. Sprawdzić to można jedynie listownie wysyłając pismo do siedziby ZBP.

[Michu1002]

 

No tak kwota zaleglosci musi byc powyzej 200 zl ? U mnie wynosila 14 raz. 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Bralem po tej karcie jeden kredyt gotowkowy wiec  watpie zeby mnie wpisali

[lzalewski]

W takim razie wpisu nie ma. W zdecydowanej większości banków nie będzie też przy opóźnieniu na taką kwotę problemu z kredytem.

Pytanie do wysokości dochodu. Z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie za ostatnie 3 miesiące w stosunku do poprzednich okresów?

[Michu1002]

Dostalem podwyzke 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Mam report bik moge podeslac

[lzalewski]

10 godzin temu, Michu1002 napisał:

Mam report bik moge podeslac

Możesz na wszelki wypadek podesłać na priv.

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 279 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 5,47% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 3,11% i marży 2,36%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 6,16%

Rata - 1 582zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 605 790zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 290 520zł

Kapitał - 279 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 125,55zł) - 28 616zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (20,15zł) - 7 254zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, wpływ min. 5 000zł z tytułu wynagrodzenia, min. 15 transakcji płatniczych na koncie miesięcznie. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 5 latach jego łączny koszt wyniesie 7 277zł, a RRSO spadnie do poziomu 5,81%.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html