Dom, rynek wtórny, 750000

[magiki44]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 600 000 PLN

4.Wkład własny - 150 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 750 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 299 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubelskie/ Janów Podlaski

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - -

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2021 - 80 000, rok 2022 -  przejscie na ryczałt od stycznia 12%, 20 000 zł za okres 2 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 miesiace

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 12 miesiecy

23.Wykonywany zawód - programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - 

 

 

[RobertS]

ad. 21

co było wcześniej?

[lzalewski]

42 minuty temu, magiki44 napisał:

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 12 miesiecy

 

Zamierzasz za rok zamknąć działalność?

[magiki44]

ad.21 Umowa b2b, jeżeli okres trwania obecnego dochodu rozumieć jako start firmy to od 1 stycznie 2021 

ad.22 umowa z klientem jest na jeszcze 12 miesiecy, później będzie kontynuowana prawdopodobnie

[lzalewski]

2 minuty temu, magiki44 napisał:

ad.21 Umowa b2b, jeżeli okres trwania obecnego dochodu rozumieć jako start firmy to od 1 stycznie 2021 

ad.22 umowa z klientem jest na jeszcze 12 miesiecy, później będzie kontynuowana prawdopodobnie

Popraw proszę zatem te punkty. Chodzi o podanie początku działalności. Końca nie wpisuj  

[magiki44]

Godzinę temu, magiki44 napisał:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 600 000 PLN

4.Wkład własny - 150 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 750 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 299 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubelskie/ Janów Podlaski

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - -

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2021 - 80 000, rok 2022 -  przejscie na ryczałt od stycznia 12%, 20 000 zł za okres 2 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 2021-01-01 (14 miesięcy)

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 

23.Wykonywany zawód - programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - 

 

 

Poprawiam ad.21 i  ad.22

[RobertS]

zdolność miałbyś ze spokojem, jednak dla wielu banków problemem będzie przejście na ryczałt

 

[lzalewski]

Moim zdaniem szału z tą zdolnością nie ma. Nawet przyjmując dochód przed przejściem na ryczałt, maksymalna zdolność byłaby na poziomie maks 500k. Może gdzieś niewiele większa.

[RobertS]

tak naprawdę to aby mieć pewność konieczna byłaby analiza dokumentów finansowych, ostatni przypadek to klient wyliczył, że ma ok. 6500-7000 zł netto na miesiąc, w kalkulatorze bankowym to było niespełna 4000 zł