Co możecie mi polecić? Kredyt w walucie na 190tys.

[konkretgce]

witam

 

Wysokość kredytu 188000

Wartość nieruchomości / wkład własny 235000/ 47000 (20%)

rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie spółdzielcze

Waluta kredytu. USD, CHF, EUR, PLN (kolejność wg preferencji)

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5707/8229

Źródło uzyskiwania dochodów. działalność gospodarcza (ja i żona w spółce cywilnej działającej od 2003r.)

Aktualne obciążenia kredytowe. brak*

Historia w BIK. brak*

 

* od dwóch miesięcy mam kartę kredytową z limitem 4000zł tylko nie wiem czy to ważna informacja czy nie. Żona miała ok 2 lata temu jakąś kartę kredytową powiązaną ze sklepem makro.

 

dodatkowe info:

1. Trochę jeszcze o dochodach:

dochód za ostanie 12mc - 4552

pit 2009 - 2335 - nie wiem też czy dobrze liczę te dochody. W tym przypadku wziąłem dochód z Pit'a i odjąłem składki socjalne, składki zdrowotne i podatek dochodowy. Dobrze?

Czy banki nie biorą pod uwagę zeszłorocznego pit'a?

 

2. Jeśli chodzi o wkład własny, to podałem 20% ale jakby się dało nie miałbym nic przeciwko aby był mniejszy. Z drugiej strony gdyby była jakaś super oferta to wkład mógłby być nawet 40%, z tym ze wole pieniądze przeznaczyć na dalszy rozwój firmy.

 

3. Zastanawiam się jeszcze nad większym mieszkaniem :

Wysokość kredytu 264000

Wartość nieruchomości / wkład własny 330000/ 66000 (20%)

reszta jak wyżej.

Czy na taki też byłaby szansa?

 

pozdrawiam i z góry dziekuję za pomoc:)

[Gość]

jeśli chodzi przede wszystkim o waluty - w chwili obecnej nie polecam z uwagi na bardzo niestabilną sytuację

generalnie dochody są ok i ze zdolnością kredytową nie będziecie mieć problemów

[mieszkanko]

Jeżeli chodzi o raty dla opcji I to od 850 w EURO od 1100 w PLN Zdolność jest także dla opcji II. Jednak jeżeli chodzi o konkretną ofertę to proponuję wybrać się do doradcy bo nie ma jednej doskonałej dla wszystkich i w zależności na czym bardziej wam zależy na pewno łatwiej cośwtedy wybrać. Nie zawsze najniższa rata jest najważniejsza.

[konkretgce]

jeśli chodzi przede wszystkim o waluty - w chwili obecnej nie polecam z uwagi na bardzo niestabilną sytuację

 

Ale w jakim sensie niestabilną? Że Złotówka może osłabnąć czy że np banki zastanawiają się nad rezygnacją z kredytów walutowych i może się okazać, że dzień przed podpisaniem papierów dostanę odmowę? Bo jeśli to pierwsze to jestem świadomy zagrożenia.

 

A kontynuując temat walut, to pewnie kredyt w USD jest mało realny, ale w CHF są jeszcze banki, które dają. Czy Nordea ma nadal jedną z lepszych propozycji i jak patrzą na osoby prowadzące DG?