Przewalutować czy nie

[damian77]

Witam !

 

Mamy wraz z żoną zaciągnięty w sierpniu 2007 kredyt mieszkaniowy na 86000 zł w PLN na 30 lat w Kredyt Banku. Na dzień dzisiejszy zostało nam do spłaty około 85000 zł. Oprocentowanie naszego kredytu to na dzien dzisiejszy 6,91 lecz z tego co się orientowałem niestety jeszcze w tym roku stopy procentowe w Polsce skocza do góry.

 

Jedna ważna rzeczą jest to iz zamierzamy spłacić nasz kredyt w szybszym terminie 5-8 lat max. Wiem, że przeniesienie kredytu do innego banku w naszej sytułacji jest nieopłacalne. Ale zastanawiamy się nad przewalutowaniem. Bank oferuje nam oprocentowanie 4,06 % a koszt przewalutowania to około 400 zł. Teoretycznie na miesięcznej racie zyskujemy około 150 zł. Ale czy warto, może zostać przy złotówkach ??????????.

 

 

Z góry dziękuję za pomoc

 

Damian Korkus

 

[email protected]

 

0-601-750-464

[Ganesa]

Witam!

Jeśli mają Państwo perspektywę spłacenia kredytu w takim czasie to w ogóle nie opłaca się wchodzić we franki. Można spróbować negocjować marżę ale przy takiej kwocie może być ciężko. Można rozważyć przeniesienie kredytu do Lukasa ING lub Pekao sa. To są banki, które obecnie mają najlepsze warunki w złotówkach. Nie chcę namawiać w tym momencie do zmiany banku, bo trudno powiedzieć, czy to będzie opłacalne. Różnica na racie niewielka a do tego dochodzi koszt wcześniejszej spłaty, opłaty sądowe i sporo czasu. Ale oferty można sprawdzić i mając rozeznanie twardo renegocjować warunki z Kredyt Bankiem. Może się uda.

 

Na temat początkowej straty wywołanej różnicą między kursem kupna i sprzedaży franka (spreadem) przez to forum przetoczyło się już kilka dyskusji. Więc nie będę ich powielał. W skrócie biorąc kredyt we frankach tak na prawdę bierze się kredyt o ok. 4-6% większy, ponieważ zaciągamy kredyt po cenie kupna, a spłacamy po cenie sprzedaży. To jest główny powód nieopłacalności krótkoterminowych kredyutów hipotecznych we frankach.

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne