Jak banki traktują domy szkieletowe?

[herlis]

Witam

 

czy banki inaczej podchodzą do domów szkieletowych? Mam taki na oku w stanie deweloperskim, inwestycja zakończona, około 140m2 (użytkowej trochę mniej), płyta fundamentowa i z nią złączony, jest to normalny budynek całoroczny na dużej działce budowlanej (około 12a)

 

dom przystosowany do dowolnej metody ogrzewania: pompa ciepła, gaz, prąd, przygotowany również pod PV

 

Jakieś doświadczenia? Wiem, że z domami szkieletowymi na zgłoszenie kręcą nosem ale z takimi nie wiem czego się spodziewać

 

dodatkowo mam pytanie czy jeśli decyduje się na dom w stanie deweloperskim i mam np 20% wkładu to musze tez zadeklarować ile mam na wykończenie? Chciałbym remontować stopniowo by nie kredytować się na remont.. czy wtedy lepiej jak dam wkład 10% a reszta na wykończenie?

[lzalewski]

Nie ma z tym problemów.

Jeśli budowa jest ukończona, to nie ma konieczności wykazywania środków na wykończenie.

 

4 godziny temu, herlis napisał:

Chciałbym remontować stopniowo by nie kredytować się na remont.

Nie wiem czy to dobre założenie. Czy wydasz mniej dzięki temu? Pewnie nie.

[herlis]

Zależy od podejścia, mam własne mieszkanie (które pójdzie na wynajem po wyprowadzce) więc nie musze od razu się wyprowadzać a wykończenie 120m2 na dobrym poziomie to nie jest 50 tys. Zawsze pozostaje pożyczka w rodzinie na 0%

 

Jeśli mam PIT36L już za 2021 wygenerowany (było liniowo) a od stycznia ryczałt to czy do kwietnia mam jeszcze czas czy banki już w ogóle nie analizują ryczałtowców? Czytałem chyba nawet tutaj że do 04.2022 będzie oceniane "po staremu" w niektórych bankach

[RobertS]

dochód może zostać (w najlepszym wypadku) potraktowany (obliczany) proporcjonalnie, a w niektórych bankach nie zostanie zupełnie uznany...

[herlis]

Czyli jak będę miał konkrety to uzupełnić schemat i będziemy próbować uderzać do banków jeśli będzie sens.. jak dadzą to dadzą jak nie to nie, trudno  pozostanie na liniowym to ponad 2000-2500 zł straty miesięcznie dla mnie. 

[lzalewski]

Z wnioskami w miarę możliwości należy się spieszyć. Z nieoficjalnych informacji wiem, że od kwietnia wejdzie w życie nowa rekomendacja KNF, która bardzo mocno ograniczy zdolność kredytową.

[manyway]

8 godzin temu, lzalewski napisał:

Z wnioskami w miarę możliwości należy się spieszyć. Z nieoficjalnych informacji wiem, że od kwietnia wejdzie w życie nowa rekomendacja KNF, która bardzo mocno ograniczy zdolność kredytową.

Potwierdzenie tej informacji: https://www.knf.gov.pl/aktualnosci?articleId=77388&p_id=18