Mieszkanie Poznań 920 tys

[emilar]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 800 000 PLN

4.Wkład własny - 120 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 920 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie / Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -  20%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31, 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - leasing samochodu - 1000zł/msc

14.Historia w BIK - wzorowa

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5750 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5625 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -  JDG założona 9.2020, 2021 liniówka 19%, za 2021 140 000PLN, od 2022 ryczałt 12%  58 000PLN za 2 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata / działalność 18 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - programista / programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - Nest Bank (firmowe) mBank (osobiste) / Santander (osobiste)

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Inne istotne informacje - 100 000 na wykończenie

[lzalewski]

1 minutę temu, emilar napisał:

26.Inne istotne informacje - 100 000 na wykończenie

To są środki posiadane?

Leasing jest operacyjny?

[emilar]

21 minut temu, lzalewski napisał:

To są środki posiadane?

Nie, planujemy tyle odłożyć do momentu odebrania mieszkania (3 kwartał 2023).

 

Leasing operacyjny

[lzalewski]

Rozumiem, że na ten moment nie ma szans na wkład 20%?

 

[emilar]

20% wkład własny moglibyśmy dozbierać za pół roku, ale nie wiem, czy deweloper będzie skłonny czekać.

[lzalewski]

Sugeruję w miarę możliwości składać wniosek już teraz. Zdolność jest na około 1mln, czyli jest dość spory wydawałoby się zapas, ale od kwietnia wejdą w życie nowe przeliczniki i zetną one tą zdolność dość mocno. Ewentualne oprocentowanie stałe na dziś w mBanku to dla tych parametrów 7,04%

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 800 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 6,56% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 4,3% i marży 2,26%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 7,35%

Rata - 5 095zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 1 941 174zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 1 034 200zł

Kapitał - 800 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 360zł) - 85 046zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (59,80zł) - 21 528zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, wpływ min. 5 000zł z tytułu wynagrodzenia, min. 15 transakcji płatniczych na koncie miesięcznie. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 5 latach jego łączny koszt wyniesie 20 993zł, a RRSO spadnie do poziomu 6,99%.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html