czy dostaniemy kredyt i gdzie najlepiej?

[mroofka22]

Witam.

Zamierzamy z moim chłopakiem kupić dom z kawałkiem ziemi (0,5 ha). Właściwie jest to małe siedlisko, bo przy domu jest obora i stodółka, która prawdę mówiąc nadaje się na jakieś dwa sezony grzewcze do palenia w piecu. Właściciel chce za to 160.000 zł. Postanowiliśmy wziąć kredyt. Mamy po 29 lat. Moje zarobki to ok.2100 zł brutto, a jego 1900 zł brutto. Nie mamy żadnych strasznych zobowiązań kredytowych, oprócz kredytu odnawailnego na koncie i kosiarki na raty. Proszę doradzcie mi czy dostaniemy kredyt. Jak to jest z rzeczoznawcą? Czy może on stwierdzić wyższą wartość domu niż widnieje w umowie kupna-sprzedaży i tym samym może dostaniemy więcej... Tak na remoncik ;) Gdzie najlepiej aktualnie? Nie ukrywam, że jesteśmy umówieni w Millenium, ale sprawa jeszcze nie jest przesądzona.

Dziękuję i pozdrawiam.

[mroofka22]

I jeszcze jedno, czy to iż jesteśmy w nieformalnym związku wpływa na zdolność kredytową, czy byłoby korzystniej gdybyśmy byli małżeństwem?

[doradca lubelski]

Jako dwie osoby nie będące małżeństwem do zdolności niektóre banki biorą dwa gospodarstwa domowe więc zdolność jest mniejsza niż gdybyście byli małżeństwem. Remont oczywiście że można skredytować. Oczywiście wycena musi to uwzględniaj, tj zarówno wartość aktualną jak i przyszłą po remoncie.

Jeśli siedlisko ma powyżej 0,5 ha Millennium nie da kredytu na 100% wartości.Na to musicie uważać. Jeśli nie macie wkładu własnego dało by się znaleźć lepsze oferty.

[ziut19]

Do 0,5 ha Millennium powinno Wam zrobic taki kredyt. Gorzej, jesli bedzie troche wiecej. Poza tym warto uderzyc np. do Kredyt Banku.

Co do remontu: mozecie wziac takie pieniadze nawet jesli rzeczoznawca nie wyceni obecnie nieruchomosci na wyzsza kwote. Wowczas musi zrobic "dwie" wyceny. W chwili obecnej i po remoncie. W takim wypadku ta druga wartosc okresla maksymalna kwote kredytu.

Stan malzenski niewiele zmienia zdolnosc kredytowa.

[mroofka22]

A czy ma znaczenie fakt, że mam mieszkanie, tzn. własnościowe prawo do lokalu? Czy pomoże to w zwiększeniu zdolności kredytoweJ czy lepiej się do tego nie przyznawać? A może bardziej się opłaca wziąć dwa kredyty? On pod hipotekę domu, a ja pod hipotekę własnego mieszkania?

 

Ps. Za radą dziś uderzamy do Kredyt Banku. Zobaczymy co nam zaproponują i porównamy z ofertą Millennium.

[ziut19]

Mozesz dac jako dodatkowe zabezpieczenie i wtedy byc moze latwiej bedzie uzyskac kredyt. Beda tez moze nizsze koszty, chociazby ubezpieczenia niskiego wkladu. Warto o tym wspomniec.

[mroofka22]

Dziękuję.

A co z książęczką mieszkaniową Pko, którą mam od 1980r.? To teraz czy dopiero przy remoncie się przyda?

[ziut19]

Po uzyskaniu prawa wlasnosci.

[mroofka22]

Dziękuję.