Bank odmawia wypłaty transz po upływie karencji

[Mka9]

Cześć, 

proszę o pomoc w zrozumieniu poniższego mechanizmu, bo pracownik w banku nie jest mi w stanie tego wytłumaczyć… 

wzięliśmy z mężem w Millenium hipotekę na 580 tys pln. Do wypłaty zostały jeszcze dwie transze: jedna na rzecz dewelopera i druga dla nas na remont. I bank odmawia wypłaty kolejnej transzy, bo… „okres karencji minął”. W umowie z bankiem mamy napisane, ze okres karencji trwa „12 miesięcy od wypłaty kredytu lub pierwszej transzy”. Bank uważa, że minęło już 12 miesięcy od wypłaty pierwszej transzy (to prawda, minęło w połowie marca), więc nie wypłacą nam pozostałych transz i wartość kredytu zmniejszyła się z 580 tys na 431 tys (tyle było do tej pory wypłacone). Bank uważa że wypłata kredytu została zakończona a te dwie transze jakby „przepadły”. Zaproponowano nam żebyśmy się postarali o aneks do umowy, oczywiście za opłata i oczywiście trzeba na niego trochę poczekać… nie rozumiem jednak jak koniec okresu karencji wpłynął na to, że de facto obcięli nam kredyt o dwie ostatnie transze i odnawiają ich wypłaty bo w ich ocenie cały kredyt został wypłacony… może mi to ktoś wytłumaczyć? Naprawdę tak można?

[lzalewski]

Tak, bank może tak postąpić. Okres karencji to okres, w którym powinien być wypłacony cały kredyt i powinniście po nim zacząć spłacać raty kapitałowo-odsetkowe. Albo popełniono błąd na etapie wnioskowania o kredyt i wpisano zbyt krótki okres karencji we wniosku kredytowym, albo wypłata środków dla dewelopera odbywała się z opóźnieniem.

[mag221978]

Czy finalnie dodatkowe transze zostały Państwu wypłacone ? Ile casu trzeba było czekać na decyzje ?

Mam podobna sytuacje w tym samym banku , jako ze dostalem dokument odbioru technicznego od developera od razu udalem sie do banku , po czym bank stwierdzil ze dzisiaj jest ostatni dzien wyplaty wiec nie zdaza bo dyspozyja sklada sie na 3 dni. Przyjeli dyspozyjce i kazali napisac pismo, teraz czekam. Mowia ze najgorszy scenariusz to aneks ze zmiana warunkow umowy i oczekiwanie okolo 3 tygodnie + ponowne zlozenie zaswiadczenia o zarobkach   Ale ze transze otrzymam

Edytowane 14 Czerwca 2022 przez mag221978