Kredyt hipoteczny - dom z rynku wtórnego 520 tyś. - śląskie

[Anna2022]

Proszę o wyliczenie maksymalnej zdolności kredytowej w naszym przypadku zgodnie z wytycznymi, które będą obowiązywały od kwietnia oraz ewentualnie o symulację oferty kredytowej  w przedstawionej sytuacji:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 416 000

4.Wkład własny - 104 000

5.Wartość nieruchomości - 520 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny, własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie, Kłobuck

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończona

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33, 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - chyba dobra? jeden niewielki zakup na raty, spłacony w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4200/ 2700  (3460 wliczając lutową 13stkę)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3940/2465 (2848 z "13")

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3900/ 2300

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat/3 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - konstruktor/urzędnik

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium / Getin/ PKO

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje - budynek nie spełnia norm budynku energooszczędnego, interesuje nas możliwość wcześniejszej spłaty

 

Edytowane 27 Marca 2022 przez Anna2022

[lzalewski]

Ile wyniosła 13tka i kiedy była wypłacona?

[Anna2022]

2300 wypłacone w lutym

[lzalewski]

Na ten moment nie mamy narzędzi, które pozwalają na dokładne oszacowanie zdolności kredytowej, która będzie od przyszłego miesiąca. W tej chwili zdolność kredytowa jest na nieco ponad 500k. Wielce prawdopodobne, że od kwietnia tej zdolności niewiele, ale jednak będzie brakować. Wstępnie wychodzi mi na około 380-390k, jednak dokładnie będzie to można policzyć pewnie dopiero 1.04. Jeśli jesteście w stanie, to działajcie jeszcze w tym miesiącu. W części banków wystarczy zarejestrować przed końcem miesiąca wniosek. Później będziecie mieli chwilę na dostarczenie dokumentów (kilka-kilkanaście dni).

[Anna2022]

Mogę prosić jeszcze o symulację oferty kredytowej i wyliczenie wysokość raty na chwilę obecną, gdybyśmy chcieli złożyć wniosek jeszcze w tym miesiącu? Z góry dziękuję.

[lzalewski]

Poniżej symulacja. W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do dalszego kontaktu. Przy nawiązaniu współpracy odległość nie stanowi problemu.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 416 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 6,80% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 4,90% i marży 1,90%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,55%

Rata - 2 712zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 025 988zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 560 320zł

Kapitał: 416 000zł

Wycena nieruchomości: 680zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 145,60zł) - 34 610zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (39,94zł) - 14 378zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 5 158zł, a RRSO 6,98%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html