Biorę drugi kredyt - czy refinansowac pierwszy?

[Lord]

Witam.

 

Zadaje po raz kolejny pytanie - czy naprawde nie ma więcej konstruktywnych propozycji ???

 

Mam potrzebę zaciągnięcia drugiego kredytu hipotecznego na zakup nowego mieszkania - ok. 320 000 zł.

Posiadam już jeden kredyt w CHF w wysokości 440 000 zł.

Kredyt ten wziąłem przy znacząco wyższym kursie franka i w chwili obecnej jeżeli bym go spłacił, to wyszedłbym bardzo NA PLUS!

 

Co robić ?

Czy według was łączyć te dwa kredyty?

Czy przewalutować pierwszy kredyt np. na PLN lub EUR ?

Czy refinansować i wziąść jeden wspólny?

 

Po wzięciu drugiego kredytu sprzedam nieruchomość swoich rodziców - i co wtedy....

- nadpłacic pierwszy kredyt?

- nadpłacic drugi kredyt

- zainwestować?

 

Porady mile widziane

 

Lord

[Lord]

Witam,

 

No właśnie nad DB się zastanawiam.

Jestem już umówiony na spotkanie

 

Ale zawsze warto posłuchać różnych opinii.

[Kacper Wojewódzki]

Witam,

 

przyznam szczerze, że ma Pan dość ciekawą sytuację.

 

1. Deutsche Bank do dobry bank ale relatywnie drogi i wymagają sporej zdolności (jak sami osobie mówią bank dla klientów z wyższej półki). Naturalnie jest on pewnym rozwiązaniem, ale dobrze byłoby się przyjrzeć innym bankom, by mieć porównanie.

 

2. W kwestii refinansowania - można i tak, refinansowanie za pewne obniży ratę a jeżeli dodatkowo jeszcze wg. Pańskich obliczeń pozostałoby Panu 10.000 PLN "w kieszeni" to można by pomyśleć nad inwestycją, która spowodowałaby, iż Pański kredyt częściowo spłacałby się sam. W tej chwili są na rynku dostępne produkty alternatywne do Funduszy Inwestycyjnych, dające 100% gwarancję kapitału przy przewidywanym zysku zdecydowanie większym niż na lokacie.

 

3. Co do sprzedaży kolejnej nieruchomości to można, jeżeli w banku, w który m weźmie Pan wspomniany kredyt refinasujący, nie będzie pobierał opłat za wcześniejszą spłatę to można go spokojnie nadpłacić, można też pomyśleć nad kolejnymi inwestycjami.

 

Tutaj jak widać rozwiązań jest multum. Jednakże sporo zależy od Pańskiej zdolności kredytowej, obciążeń, preferencji etc.

 

 

Pozdrawiam serdecznie

 

Kacper Wojewódzki