Mieszkanie - Rynek Pierwotny

[Miasto44]

Proszę o przeliczenie zdolności Kredytowej na zakup mieszkania.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania  30 lat

3.Wysokość kredytu - 312 000 zł

4.Wkład własny – 78 000 zł

5.Wartość nieruchomości – 390 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie w bloku Rynek Pierwotny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 54.40 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Podkarpackie - Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -  Maj oddanie Stan Deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 32/ 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Brak

14.Historia w BIK -  87/ Brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 5450/3400

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 4450/3200

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 4200/2900

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - Brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - Brak

20.Działalność gospodarcza** - nie

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2013/2018

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreslony

23.Wykonywany zawód – Specjalista ds. Logistyki  / Kierownik niższego szczebla

24.Bank w którym posiadane jest konto – PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

26.Inne istotne informacje - Brak

 

[lzalewski]

Oprocentowanie stałe czy zmienne?

[Miasto44]

Proszę o przeliczenie w obu przypadkach, cały czas sie zastanawiamy.

 

Dziękuję

[lzalewski]

Osobiście poszedłbym w kierunku oprocentowania stałego z opcją bezprowizyjnej wcześniejszej spłaty. Zapowiedzi są takie, że stopy będą jeszcze rosły, a zatem warto zabezpieczyć się przed tymi wzrostami. 

Poniżej oferta Millennium, która będzie jedną z lepszych zarówno dla opcji ze stałym jak i zmiennym oprocentowaniem. 

 

Przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu przy podjęciu współpracy. 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 312 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 5 lat 7,05%, w kolejnych latach zmienne 7,55% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 5,65% i marży 1,90%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,14%

Rata nr 1: 2 086zł

Rata nr 61: 2 181zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 813 571zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 467 460zł

Kapitał: 312 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,03% od salda zadłużenia (nr 1 - 93,60zł) - 23 161zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (351zł) - 10 530zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html