PEKAO kredyt z Wibor3m a zmieniają co 2m-ce

[Robaczek1984]

Witam. Mam kredyt hipoteczny w pekao a w umowie zapis że mam 3-miesięczny okres obrachunkowy. Ratę ściągają 5go każdego miesiąca. 24go stycznia 2022 dostałem zawiadomienie w peopay że rata zmieni się (wiadomo wzrosły %)  i nowa rata obowiązuje od 5 lutego po czym bank pobrał po nowemu tą ratę 5go lutego i 5go marca a następnie nagle 5go kwietnia dostałem kolejne zawiadomienie na peopay że znów rata wzrośnie i obowiazuje od razu od 5 kwietnia po czym tego samego dnia wieczorem pobrali mi nowa, wyższa rate. Wedlug mnie 3-miesięczny okres nie był zachowany, bo pobrali taka sama ratę tylko za luty i marzec. Trzecia taka sama powinna być za kwiecień i szczerze spodziewałem się następnego zawiadomienia w kwietniu i podwyżki od maja . A tu bank dowalił podwyżkę o miesiąc szybciej, moim zdaniem bezpodstawnie. I to jeszcze informując o tym dokładnie tego samego dnia co naliczyli i ściągnęli z konta. 

Jak powinno być naprawdę? Jeżeli mam 3-mczny okres obrachunkowy to chyba 3 kolejne raty powinny być stałe? A zawiadomieni powinny być dostarczane na przynajmniej kilka dni wcześniej, czy tam w poprzednim okresie? 

[lzalewski]

Sprawdź zapisy umowy kredytowej w tym zakresie. Kiedyś jak mnie pamięć nie myli, PEKAO stosował zapis, że oprocentowanie kredytu jest aktualizowane w przypadku zmiany WIBORu o określony poziom od obowiązującego dla umowy w danym momencie. Może być zatem sytuacja taka, że oprocentowanie będzie zmieniane nawet co miesiąc. W tej chwili szybciej Ci rośnie, za jakiś czas (miejmy nadzieję) szybciej będzie Ci analogicznie spadać. Sprawdź jednak jak wspomniałem zapisy swojej umowy.

[RobertS]

a jeżeli w umowie kredytowej nie znajdziesz odpowiedzi to składaj reklamację (opisz w niej sytuację oraz jakie masz wątpliwości), otrzymasz z banku pisemną odp. dlaczego tak jest...

[Robaczek1984]

44 minuty temu, lzalewski napisał:

Sprawdź zapisy umowy kredytowej w tym zakresie. Kiedyś jak mnie pamięć nie myli, PEKAO stosował zapis, że oprocentowanie kredytu jest aktualizowane w przypadku zmiany WIBORu o określony poziom od obowiązującego dla umowy w danym momencie. Może być zatem sytuacja taka, że oprocentowanie będzie zmieniane nawet co miesiąc. W tej chwili szybciej Ci rośnie, za jakiś czas (miejmy nadzieję) szybciej będzie Ci analogicznie spadać. Sprawdź jednak jak wspomniałem zapisy swojej umowy.

Cytat

1.kwota kredytu jest oprocentowana według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę stopy bazowej kredytu mieszkaniowego i marży Banku.

 

2. Stopa bazowa kredytu mieszkaniowego złotowego jest wyliczana w ostatnim dniu roboczym każdego miesiąca kalendarzowego jako średnia arytmetyczna ze wszystkich dziennych notowań wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M (tj. oprocentowania 3-miesięcznych złotowych pożyczek na polskim rynku międzybankowym) z ostatniego miesiąca kalendarzowego poprzedzającego okres obrachunkowy, dla którego jest ustalana, z zastrzeżeniem ust. 3.

 

3. Stopa bazowa kredytu mieszkaniowego wyliczona zgodnie z zasadami opisanymi w ust. 2, obowiązuje włącznie do ostatniego dnia 3-miesięcznego okresu obrachunkowego, rozumianego jako okres kolejnych 3-ech miesięcy kalendarzowych. Pierwszy okres obrachunkowy liczony jest od dnia otwarcia rachunku kredytowego do ostatniego dnia 3-go miesiąca kalendarzowego, a miesiąc kalendarzowy, w którym otwarty został rachunek kredytowy, jest jednocześnie traktowany jako pierwszy miesiąc kalendarzowy tego okresu obrachunkowego. Jako dzień otwarcia rachunku kredytowego przyjmuje się dzień zawarcia umowy kredytu.

 

4. W przypadku zmiany wysokości stopy bazowej kredytu mieszkaniowego ustalanej dla kolejnego okresu obrachunkowego w porównaniu z dotychczas obowiązującą, wysokość oprocentowania kredytu zmieni się o tyle punktów procentowych, o ile zmieni się stopa bazowa kredytu mieszkaniowego.

Nowa wysokość oprocentowania kredytu obowiązuje od 1-go dnia kolejnego okresu obrachunkowego.

 

5. O zmianie wysokości oprocentowania kredytu spowodowanej zmianą wysokości stopy bazowej kredytu mieszkaniowego lub zmianą wysokości marży Banku, Bank powiadomi Kredytobiorcę w dokumencie „Zawiadomienie o najbliższej spłacie kredytu” / „Zawiadomienie o wysokości raty spłaty kredytu”, przesyłką pocztową na wskazany przez Kredytobiorcę adres korespondencyjny, z zastrzeżeniem § 30 ust. 1. Bank dokonując podwyższenia wysokości marży Banku zgodnie z § 8 ust. 5 i 6, przekaże Kredytobiorcy pisemne uzasadnienie.

 

Informację o nowej wysokości oprocentowania kredytu, spowodowanej zmianą wysokości stopy bazowej kredytu mieszkaniowego lub zmianą wysokości marży Banku, Bank prześle poręczycielom listownie. Inne osoby będące dłużnikami Banku z tytułu prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu nie będą informowane o zmianie oprocentowania kredytu spowodowanej zmianą wysokości stopy bazowej kredytu mieszkaniowego lub zmianą wysokości marży Banku.

 

Zmiana wysokości oprocentowania kredytu, spowodowana zmianą wysokości stopy bazowej kredytu mieszkaniowego lub zmianą wysokości marży Banku, powoduje zmianę wysokości raty kapitałowo – odsetkowej i nie wymaga zawarcia aneksu do Umowy.

 

Niezależnie od powyższych działań Bank podaje informacje o wysokości stopy bazowej kredytu mieszkaniowego do publicznej wiadomości w lokalach jednostek Banku oraz na stronie internetowej Banku.

 

W publicznej wiadomości banku nie ma wysz

------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

Przekleiłem takie zapisy z innego wątku na forum - ja mam identyczne. Nie ma słowa w całej umowie o minimalnej zmianie i przeliczaniu co miesiąc. W całej umowie pojawia się 3-miesieczny okres oraz informacja ze po zmianie % nowe % obowiązują od następnego okresu. Także tu bank złamał jednocześnie dwa zapisy chyba - nie zastosował 3mcznego okresu oraz wprowadził nowe % tego samego dnia co poinformowal

[lzalewski]

Pisz zatem reklamację do banku.