Refinansowanie kredytu hipotecznego + gotówkowego

[JabL]

Mam kredyt hipoteczny na 571,5 tyś oraz inne zobowiązanie które chce skonsolidować na kwotę 144 tys w tym samym banku.

Z związku z aktualną sytuacją chce się zabezpieczyć i zmniejszyć zobowiązania miesięczne - interesuje mnie jedna rata jak widać mam ich parę.  Oferta musi mieć opcję wcześniejszej spłaty.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360

3.Wysokość kredytu - ok 716 tys

4.Wkład własny - hipoteczny 10% ale po wycenie ponownej może być więcej

5.Wartość nieruchomości - w 2019 618 455 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - zakup pierwotny w 2019

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 73,19

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolska/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Wykończona

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

Karta kredytowa 20 tys, Kredyty gotówkowe - 1) 80,6 tys - rata 2140 2) 34,9 tys - rata 853 3) 9210 - rata 392 4) ratalne raty łącznie 110 mogę zamknąć w każdej chwili 

14.Historia w BIK - brak opóźnień - do wygenerowania

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - PIT 2021 - 261 690, 01 - 22 tyś, 02 - 23 tyś, 03- 29 tyś 04 - 24 tyś - ryczałt 12%

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - kontrakt na czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - Programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - MBANK

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - żona pracuje w branży artystycznej, dużo umów i małych zleceń bez możliwości udowodnienia ciągłości - dlatego proszę uwzględniać jako brak dochodu 

 

 

Poproszę o oferty - nie śpieszy mi się ze zmiana więc jestem w stanie też poczekać z ofertami

[RobertS]

aby podejść do tematu musisz zacząć od aktualnej wyceny zabezpieczenia, wtedy będzie wiadomo czy da się zrobić konsolidację

 

[lzalewski]

Tak jak wspomniał wyżej Robert musisz przynajmniej wstępnie ocenić wartość nieruchomości. Zapewne jest ona znacznie wyższa niż w 2019r., ale bez poznania jej faktycznej wartości niewiele możemy powiedzieć.

[JabL]

Dziękuje za odpowiedź czy wycena może być szacunkowa czy trzeba od rzeczoznawcy? 

Darmowa online:

Co do wyceny rzeczoznawcy to w następnym tygodniu spróbuje to załatwić 

[lzalewski]

Na ten moment wystarczy orientacyjna. Wypełnij proszę w schemacie. 

[lzalewski]

11 godzin temu, JabL napisał:

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

Karta kredytowa 20 tys, Kredyty gotówkowe - 1) 80,6 tys - rata 2140 2) 34,9 tys - rata 853 3) 9210 - rata 392 4) ratalne raty łącznie 110 mogę zamknąć w każdej chwili 

Czy to są te zobowiązania konsolidowane, czy też występują oprócz wymienionych przy kwocie kredytu?

Podaj proszę jeszcze przychód za rok 2020.

 

Uzupełnij prawidłową wartość nieruchomości w schemacie.

[JabL]

Niestety nie widzę edycji więc dodaje nowy

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360

3.Wysokość kredytu - 714  562 - hipoteczny 571 477 - gotówkowe 143 085

4.Wkład własny - hipoteczny 10% ale po wycenie ponownej może być więcej

5.Wartość nieruchomości - w 2019 -  618 455 , 2022 - wartość orientacyjna 871 109

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - zakup pierwotny w 2019

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 73,19

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolska/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Wykończona

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

Karta kredytowa 20 tys, Kredyty gotówkowe - 1) 80,6 tys - rata 2140 2) 34,9 tys - rata 853 3) 9210 - rata 392 4) ratalne raty łącznie 110 mogę zamknąć w każdej chwili 

14.Historia w BIK - brak opóźnień - do wygenerowania

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - PIT 2021 - 261 690, 01 - 22 tyś, 02 - 23 tyś, 03- 29 tyś 04 - 24 tyś - ryczałt 12%

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - kontrakt na czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - Programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - MBANK

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - żona pracuje w branży artystycznej, dużo umów i małych zleceń bez możliwości udowodnienia ciągłości - dlatego proszę uwzględniać jako brak dochodu 

 

 

Przepraszam za opóźnienie miałem bardzo pracowity okres...

[WolanczykFin]

W dniu 18.05.2022 o 23:54, JabL napisał:

Niestety nie widzę edycji więc dodaje nowy

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360

3.Wysokość kredytu - 714  562 - hipoteczny 571 477 - gotówkowe 143 085

4.Wkład własny - hipoteczny 10% ale po wycenie ponownej może być więcej

5.Wartość nieruchomości - w 2019 -  618 455 , 2022 - wartość orientacyjna 871 109

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - zakup pierwotny w 2019

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 73,19

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolska/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Wykończona

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

Karta kredytowa 20 tys, Kredyty gotówkowe - 1) 80,6 tys - rata 2140 2) 34,9 tys - rata 853 3) 9210 - rata 392 4) ratalne raty łącznie 110 mogę zamknąć w każdej chwili 

14.Historia w BIK - brak opóźnień - do wygenerowania

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - PIT 2021 - 261 690, 01 - 22 tyś, 02 - 23 tyś, 03- 29 tyś 04 - 24 tyś - ryczałt 12%

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - kontrakt na czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - Programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - MBANK

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - żona pracuje w branży artystycznej, dużo umów i małych zleceń bez możliwości udowodnienia ciągłości - dlatego proszę uwzględniać jako brak dochodu 

 

 

Przepraszam za opóźnienie miałem bardzo pracowity okres...

Sprawa być może do zrobienia w formie mixu ale do zdolności podaj jeszcze proszę z pitów za 2020 i 2021 rok dochód do opodatkowania , zmiana rozliczenia na ryczałt może okazac się przeszkodą ale przeliczę