2 kredyty naraz?

[Olo]

Witam serdecznie,

 

Zastanawiam sie nad kupnem dwoch mieszkan mniej wiecej w tym samym czasie.

 

Moje pytania sa takie:

- Czy moge zaciagnac jeden kredyt za drugim?

 

- Czy moze, moge wziac jeden kredyt ktory pokryje mi te dwa mieszkania? (rozni wlasciciele) Czy jedyna opcja to: jeden kredyt na jedno mieszkanie?

 

- Co z CHF? Frank strasznie nisko stoi, najnizej od 2004 roku. Brac, czy czekac np. do konca roku i zobaczyc czy troche nie podskoczy?

 

Moje przychody brutto to 7,000.

Kwota 2x rata za mieszkanie: 2,249 (+/-)

Okres: 30 lat

Waluta: CHF (chyba,strasznie nisko teraz)

 

Chetnie tez uslysze sugestie co do bankow... czytalem o DB tutaj i POLBANKU, ale i tak prosze o jakiekolwiek uwagi na temat jakichkolwiek bankow

 

 

 

Bardzo dziekuje za wszelkie opinie.

 

Pozdrawiam

[Kacper Wojewódzki]

Witam serdecznie,

 

naturalnie można wziąć jeden kredyt na sfinansowanie dwóch mieszkań. Bank wtedy zabezpieczy się na obu. Co do waluty - to zależne to jest od preferowanego okresu spłaty. Im dłuższy tym bardziej ryzyko walutowe jest niwelowane.

 

Co do banku to ciężko coś konkretnego polecić, bo za mało Pan podał informacji.

Pozdrawiam

[ziut19]

Czy brac jeden czy dwa kredyty w glownej mierze zalezy od tego co planujesz z mieszkaniami robic. Jesli w perspektywie jest sprzedaz jednego mieszkania, to latwiej bedzie to zrobic przy dwoch oddzielnych kredytach/hipotekach. Jesli zamierzasz splacac i nie pozbywac sie narazie mieszkan mozna wziac jeden kredyt. Zwlaszcza, ze przy takiej opcji zdolnosc jest troche wyzsza niz przy dwoch osobnych kredytach.

Co do Twojego wyboru, to jestem w szoku: wybrales burdel i prestiz (przepraszam za okreslenia).

Sorry, ale to tak jakbys przy zakupie samochodu zastanawial sie nad Trabantem (nie obrazajac tego rewelacyjnego wehikulu) i Mercedes S klasy.

Takze zdolnosc bedzie kolosalnie inna: w DB z duzym prawdpodobienstwem bedziesz mial spore problemy (nie napisales jaka kwota Cie interesuje), a Polbanku oprocz tych dwoch mieszkan stac Cie bedzie jeszcze co najmniej na jeden apartament.

Co do waluty: zalezy czy zamierzasz splacac szybko (sprzedaz mieszkania) czy raczej jedynie delikatnie nadplacac.

[Olo]

Interesuje mnie kwota: 310,000.

 

Jedno mieszkanie za 130,000 drugie za 180,000.

Oba mieszkania docelowo chce sprzedac, z tym ze w jednym przez kilka lat zamierzam mieszkac, a drugie wynajac.

[DanielOR]

Witam serdecznie,

 

Mogę Panu zaproponować kredyt z marżą 1 % dla CHF, 0 zł prowizji uruchomieniowej, nieobowiązkowym ubezpieczeniem na życie, obowiązkowym ubezpieczeniem PBS - Pakiet Bezpieczna Spłata - jest to ubezpieczenie od ciężkich zachorowań i pobytu w szpitalu. Składka wynosi 1,4% od kwoty kredytu za 2 lata ubezpieczenia i jest płatna z góry przy uruchomieniu środków ( można ją skredytować). Po dwóch latach może Pan zrezygnować z PBS, marża wzrośnie wtedy o 0,2%. Oczywiście, nie pobieramy opłaty za wcześniejszą spłatę bądź nadpłatę kredytu oraz ma Pan możliwość dowolnej liczby bezpłatnych przewalutowań ( spread 9,2 gr.). Jeżeli chciałby Pan dowiedzieć się więcej o warunkach, jakie możemy Panu zaproponować w MultiBanku, to zapraszam na maila.

 

Z wyrazami szacunku,

 

Daniel Oracki

[doradca lubelski]

Kilka lat to trochę mało precyzyjne sformułowanie ale rozumiem że sam jeszcze nie wiesz kiedy.

Jeśli będzie to w najbliżyszch 5 latach to proponował bym rozważenie kredytu złotówkowego-im dłuższy termin tym bardziej można rozważać chf.

Jeśli chodzi o wybór banku-to na końcu, po ustaleniu waluty, okresu kredytowania, wcześniejszych nadpłat (czy też całkowitej spłaty jednego bądź dwóch kredytów), zdolności kredytowej itd.

Na pewno nie ograniczaj się już na starcie do dwóch opcji.

 

P.S.

bardzo ciekawe porównanie Polbanku do Deutsche:) Tylko czy na pewno Trabant... aż tak wolny to on nie był

[ar2rt]

Przy zamiarze wcześniejszej spłaty proponowałbym zastanowić się na kredytem z rata malejącą.Po np. 5 latach spłaci Pan sporo więcj kapitału niż przy ratach równych. Ponadto napisał Pan, że przychody sa n apoziomie 7000 zł. brutto. Czy mam rozumieć, że prowadzi Pan działlanośc na ryczałcie. Jesli tak to zmienia to postać rzeczy i wcześniejsze propozycje doradców moga okazać się w tej sytuacji nietrafione.

[Caldasola]

Rzeczywiscie Polbank a Deutche to dwa światy. Najlepsze jest to, że ludzie zadaja pytania, na które nie są sami w stanie odpowiedzieć. A bank jest od tego żeby zarobić, jak Ty pożyczałbyś kasę to co, za darmo. Dałeś komus kiedyś coś za darmo. Nie rozumiem tych dywagacji, oferty są podobne, ale niekażdy bank jest dla nas i jeśli to zrozumiemy, to będzie OK.