Sprzedaż mieszkania, a raty odsetkowe

[Gość]

Witam,

bardzo proszę o udzielenie informacji na pytania odnośnie sprzedaży mieszkania obciążonego kredytem hipotecznym:

1. Czy bank musi wyrazić zgodę na sprzedaż mieszkania, jeżeli minął już 5 letni okres dot. przedterminowej spłaty kredytu podany w umowie i nie ma w niej wpisanych żadnych warunków odnośnie warunków sprzedaży mieszkania? I czy może się na to nie zgodzić? 

Cytuję zapis w umowie: "Od przedterminowej spłaty Kredytu po upływie 5lat od Daty Wypłaty Kredytu wypłacanego jednorazowo lub pierwszej transzy Kredytu wypłacanego w transzach Bank nie pobierze Prowizji Rekompensacyjnej."

2. Czy sprzedając mieszkanie muszę bankowi zwrócić tylko cześć kapitałową, czy kapitał wraz z odsetkami? I czy ma tu znaczenie, czy kredyt jest zaciągnięty ze zmiennym czy stałym oprocentowaniem? 

 

Szczegóły kredytu - zaciągnięty w Deutsche bank w 2013 roku na kwotę 286 tysięcy, przejęty przez Santander bank, pozostały do spłaty kapitał: 217 tysięcy, odsetki na chwilę obecną: 309 tysięcy, do spłaty pozostało 335 rat (rata stała), oprocentowanie zmienne.

Edytowane 8 Maja 2022 przez jolakiepska

[Ekspert]

1) nie musi wyrażać zgody

2) zwracasz sam kapitał

[Gość]

Super, dziękuję