Zdolność na mieszkanie

[tomy121]

Dzień dobry.

Chciałbym prosić o informację, czy mam zdolność kredytową na tego typu mieszkanie.

Z góry dziękuję za pomoc.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360m-cy

3.Wysokość kredytu - 408 000 PLN

4.Wkład własny - 102 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 510 000 PLN (podana cena obejmuje zakup miejsc postojowych)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 57m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 / 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - ok

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000 / 5000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3800 /  4600

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3600 /  4500

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat / rok

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - pielęgniarka / Specjalista SEO (branża marketingowa)

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander / mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - brak

 

Z góry serdecznie dziękuję za pomoc.

Edytowane 12 Maja 2022 przez tomy121

[RobertS]

posiadacie zdolność kredytową, nawet jeszcze z małym zapasem

[lzalewski]

Poniżej symulacja ING. Należy pamiętać o tym, że o ile marże sukcesywnie maleją, to oprocentowanie stałe oferowane przez banki rośnie i w każdej chwili może to nastąpić również w przypadku poniższej opcji. Jeśli nieruchomość jest już wybrana i będziecie w stanie zebrać dokumenty w ciągu 2 tygodni, to warto pomyśleć o wygenerowaniu formularza informacyjnego, aby sobie zablokować tą cenę.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 408 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 5 lat 8,44%, w kolejnych latach zmienne 8,29% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 6,64% i marży 1,65%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 9,20%

Rata nr 1 - 3 120zł

Rata nr 61 - 3 081zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 161 649zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 703 500zł

Kapitał: 408 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (142,80zł) - 35 628zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (39,17zł) - 14 101zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 5 081zł, a RRSO 8,89%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html