Nadpłata a zmiana oprocentowania kredytu mieszkaniowego

[malgsep1955]

Dzień dobry, kilka dni temu nadpłaciłam kredyt hipoteczny w oko bp, dziś dostałam nowy harmonogram i okazało się że bank podniósł oprocentowanie o ponad 3%, z 4,67% na 7,78%. Nadpłata była 65k przy kwocie 162k kredytu i wg kalkulatora z uokiku nowa rata przy obecnych stopach powina być w okolicach 630zł. Czy bank mógł aż tak podnieść oprocentowanie? Dodam że kredyt wzięty w 2012 roku, dwa miesiące temu też nadpłaciłam kwotą 50k, z 212k na 162k. Nic nie znalazłam ani w umowie ani na stronie banku że nastąpi taka podwyżka oprocentowania. Czy ktoś może mi wyjaśnić co mogę jeszcze  sprawdzić lub z czego ta podwyżka wynika? 

[RobertS]

umowę masz z oprocentowaniem zmiennym (kredyt z 2012 r.)? czyli oprocentowanie to marża banku + wibor 3M (obecnie 6,42%), zmiana wartości % wynika właśnie ze wzrostu parametru zmiennego, którym jest wibor

[malgsep1955]

Ok, dziękuję @Sentinel75, to by się zgadzało. Poprzednia nadpłata nie ujęła zmiany, było przed moim okresem 3 miesięcznym zmiany wibor. Da się coś wynegocjować z bankiem o obniżenie oprocentowania? 

[RobertS]

Musisz mieć jakiś bdb argument, aby próbować bank przekonać do zmiany marży. 

 

Alternatywa to refinansowanie kredytu do innego banku lub/i zmiana oprocentowania na stałe. Ale nie wiem jakie warunki masz teraz, aby ocenić czy jest szansa na coś lepszego...

[lzalewski]

Możesz próbować negocjować marżę (aczkolwiek kredyt z 2012 r. raczej wysokiej marży nie ma), ale czy masz jakiekolwiek argumenty poza tym, że chcesz mieć taniej?

[malgsep1955]

Tak, mam dobre warunki na kredycie z 2012, ale mam też drugi który ma ciut gorsze, też pko bo, więc chce porównać inne banki co zaproponują. W ostateczności spłacić do końca pierwszy, sprzedać poprzednie mieszkanie już bez kredytu i spłacić drugi. Mogą zarobić na mnie ale mogą też stracić, zobaczę jak się sytuacja rozwinie. Dzięki za odpowiedzi. Kończę temat.