Kredyt na zakup działki budowlanej 375 000 zł

[lamcpp]

Hej, chciałbym kupić działkę budowlaną (dom będziemy na niej stawiać za jakiś czas, może gdzieś za rok zaczniemy się zbierać - na razie sama działka). Pierwsze podstawowe pytanie czy w ogóle są banki które finansują zakup samej działki i czy to się liczy jako kredyt hipoteczny czy gotówkowy?

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 96 -360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 345 000 PLN

4.Wkład własny - 30 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 375 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1500 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - okolice Wrocławia

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37/37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) 
Ja: 
- kredyt hipoteczny na mieszkanie, pozostało do spłaty 190 000 zł

- kredyt wspierający, 8000 zł

 

14.Historia w BIK - b. dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Żona - 16 000 PLN netto

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - Żona - 32 000 PLN netto

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - Żona - 64 000 PLN netto

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** 
Ja:

- rok 2021 (od stycznia 2021 - kwiecień 2021) - 24 000 netto na UOP
- rok 2021 (od maja 2021 - grudzień 2021)  -  96 000 zł na B2B,
- rok 2022: 60 000 zł na B2B

Żona:
- nie prowadzi działalności gospodarczej - posiada umowę o pracę

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 

Ja: od 12 miesięcy B2B, wcześniej UoP u innego pracodawcy

Żona: od początku tego miesiąca UoP, wcześniej UoP u innego pracodawcy

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 
czas nieokreślony/ 12 miesięcy

23.Wykonywany zawód - Automatyk testów/Analityk

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium/Inteligo/Pocztowy

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje -

Od tego miesiąca dostałem podwyżkę: 13 000 zł/miesiąc na B2B. Na B2B pracuję dokładnie rok, od maja 2021

Moja żona od tego miesiąca zmieniła pracę, teraz będzie dostawać wypłatę 16 000 brutto na Umowę o pracę. Umowa jest na razie podpisana na 12 miesięcy

Kredyt chcielibyśmy nadpłacać.

Raty nie mają znaczenia. Liczy się aby dostać kredyt na zakup ziemi.

[lzalewski]

Minimalny wkład własny to 10%.

Pkt 13 - podaj wysokość raty.

Punkty 15-17 - podaj średnie, a nie sumy dochodów za poszczególne okresy. Rozdziel dochody dla poszczególnych źródeł.

[lamcpp]

Wkład własny -> dozbieram do 10%

Poprawione:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 96 -360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 345 000 PLN

4.Wkład własny - 30 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 375 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1500 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - okolice Wrocławia

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37/37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) 
Ja: 
- kredyt hipoteczny na mieszkanie, pozostało do spłaty 190 000 zł, rata: 1423,49 zł

- kredyt wspierający, 8000 zł, rata: 76 zł

 

14.Historia w BIK - b. dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Żona - 5700 zł / miesiąc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - Żona - 5500 zł /miesiąc

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - Żona - 5550 zł / miesiąc

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** 
Ja:

- rok 2021 (od stycznia 2021 - kwiecień 2021) - 24 000 netto na UOP
- rok 2021 (od maja 2021 - grudzień 2021)  -  96 000 zł/ rok na B2B, 12 000 zł netto /miesiąc
- rok 2022: 60 000 zł /rok na B2B (zasady ogólne), 12 000 zł netto /miesiąc. Od tego miesiąca 13 000 zł netto / miesiąc

Żona:
- nie prowadzi działalności gospodarczej - posiada umowę o pracę

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 

Ja: od 12 miesięcy B2B, wcześniej UoP u innego pracodawcy

Żona: od początku tego miesiąca UoP, wcześniej UoP u innego pracodawcy

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 
czas nieokreślony/ 12 miesięcy

23.Wykonywany zawód - Automatyk testów/Analityk

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium/Inteligo/Pocztowy

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje -

Od tego miesiąca dostałem podwyżkę: 13 000 zł/miesiąc na B2B. Na B2B pracuję dokładnie rok, od maja 2021

Moja żona od tego miesiąca zmieniła pracę, teraz będzie dostawać wypłatę 16 000 brutto na Umowę o pracę. Umowa jest na razie podpisana na 12 miesięcy

Kredyt chcielibyśmy nadpłacać.

Raty nie mają znaczenia. Liczy się aby dostać kredyt na zakup ziemi.

[lzalewski]

16 minut temu, lamcpp napisał:

Wkład własny -> dozbieram do 10%

 

Umieść proszę prawidłowe dane w schemacie.

W punkcie 20. podaj dodatkowo liczbę rozliczonych miesięcy tego roku.

[lamcpp]

Poprawione:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 96 -360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 337 500 PLN

4.Wkład własny - 37 500 PLN

5.Wartość nieruchomości - 375 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1500 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - okolice Wrocławia

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37/37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) 
Ja: 
- kredyt hipoteczny na mieszkanie, pozostało do spłaty 190 000 zł, rata: 1423,49 zł

- kredyt wspierający, 8000 zł, rata: 76 zł

 

14.Historia w BIK - b. dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Żona - 5700 zł / miesiąc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - Żona - 5500 zł /miesiąc

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - Żona - 5550 zł / miesiąc

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** 
Ja:

- rok 2021 (od stycznia 2021 - kwiecień 2021) - 24 000 netto na UOP
- rok 2021 (od maja 2021 - grudzień 2021)  -  96 000 zł, na B2B (podatek liniowy), 12 000 zł netto /miesiąc
- rok 2022 (od stycznia 2022 - maj 2022) : 61 000 zł, na B2B (zasady ogólne), 12 000 zł netto /miesiąc. Od tego miesiąca 13 000 zł netto / miesiąc

Żona:
- nie prowadzi działalności gospodarczej - posiada umowę o pracę

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 

Ja: od 12 miesięcy B2B, wcześniej UoP u innego pracodawcy

Żona: od początku tego miesiąca UoP, wcześniej UoP u innego pracodawcy

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 
czas nieokreślony/ 12 miesięcy

23.Wykonywany zawód - Automatyk testów/Analityk

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium/Inteligo/Pocztowy

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje -

Od tego miesiąca dostałem podwyżkę: 13 000 zł/miesiąc na B2B. Na B2B pracuję dokładnie rok, od maja 2021

Moja żona od tego miesiąca zmieniła pracę, teraz będzie dostawać wypłatę 16 000 brutto na Umowę o pracę. Umowa jest na razie podpisana na 12 miesięcy

Kredyt chcielibyśmy nadpłacać.

Raty nie mają znaczenia. Liczy się aby dostać kredyt na zakup ziemi.

[lzalewski]

Pole manewru zawężone ze względu na wysokość wkładu własnego. Istotny jest w tym przypadku brak prowizji za udzielenie i wcześniejszą spłatę kredytu.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 337 500zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 5 lat 9,05%, w kolejnych latach zmienne 9,19% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 6,69% i marży 2,50%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 9,85%

Rata nr 1: 2 844zł

Rata nr 61: 2 872zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 583 405zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 522 420zł

Kapitał: 337 500zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,03% od salda zadłużenia (nr 1 - 101,25zł) - 21 105zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Brak

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html