Konsolidacja kredytu hipotecznego oraz kredytów gotówkowych

[MDMJa]

Dzień dobry,

 

Mam kredyt hipoteczny w wysokości 210 835,74 złotych oraz inne zobowiązania w postaci kredytów gotówkowych na łączną kwotę 220 487, 66 złotych. Pytanie czy w związku z tym isntnieje możliwość połączenia tych zobowiązań w jedno. Żona nie pracuje, mamy dziecko, niespełna dwuletnie. Poniżej dane niezbędne do analizy:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy (zostało jeszcze 264)

3.Wysokość kredytu - 409 000 (zostało 210 835,74)

4.Wkład własny - 20%, 100 000

5.Wartość nieruchomości - 684 000 (wedle internetowej wyceniarki)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny w 2019 r.

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 57 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wykończona

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 
 

1. mBank 45 132,84 - rata 809,46

2. mBank 38 744,02 - rata 823,72

3. mBank 3 283,16 - rata 85,92

4. mBank 33 072,49 - rata 648,71

5. mBank 39 167,02 - rata 758,92

6. mBank 19 836,43 - rata 596,35

7. mBank 7 438,45 - rata 218,88

8. mBank 7 762,72 - rata 182,12

9. Santander Consumer Bank 16 988,63 - rata 427,95

10. Alior Bank (zakup produktu) 1 332,2 - rata 266,44

11. Credit Agricole (zakup produktu) 7 729,9 - rata 454,7

 

14.Historia w BIK - płacę bez opóźnien, ocena 67 na 100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6453

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6387

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6506

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

20.Działalność gospodarcza - odwieszona w kwietniu, w kwietniu było 3000 brutto, w maju 4000 brutto

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 06.2019

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 05.2023

23.Wykonywany zawód - Główny specjalista

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank i Santader Bank Polska

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - 

27.Inne istotne informacje -

 

Z góry dziękuję za informację zwrotną.

[RobertS]

czyli razem potrzebujecie ok. 430kzł? 
wartość nieruchomości 684kzł

te 100kzł posiadasz w gotówce?

 

masz 11 kredytów (+ hipoteczny?) a to niestety świadczy o skłonności do zadłużania się, jesteś w stanie niektóre pospłacać przed wnioskiem kredytowym?

 

dochód z DG nie zostanie jeszcze uznany a 6,5kzł na 3 osoby to będzie zbyt mało, aby wyszła zdolność na 430kzł...

[MDMJa]

Tak, łącznie potrzebujemy ok. 430 tysięcy. Wartość nieruchomości to 684 tysiące. 100 tysięcy to wkład własny kiedy braliśmy kredyt na mieszkanie w 2019 roku, moja pomyłka. 

 

Zakładałem, że to ciężki przypadek i może nie być łatwo. Działalność zawieszam i odwieszam co jakiś czas, stąd przerywany dochód. Niestety nie mam możliwości spłaty kredytów gotówkowych, stąd pomysł na połączenie wszystkich długów w jeden.

 

No nic, trzeba będzie rozważyć inne sposoby załatwienia sprawy.

[WolanczykFin]

W dniu 31.05.2022 o 20:07, MDMJa napisał:

Tak, łącznie potrzebujemy ok. 430 tysięcy. Wartość nieruchomości to 684 tysiące. 100 tysięcy to wkład własny kiedy braliśmy kredyt na mieszkanie w 2019 roku, moja pomyłka. 

 

Zakładałem, że to ciężki przypadek i może nie być łatwo. Działalność zawieszam i odwieszam co jakiś czas, stąd przerywany dochód. Niestety nie mam możliwości spłaty kredytów gotówkowych, stąd pomysł na połączenie wszystkich długów w jeden.

 

No nic, trzeba będzie rozważyć inne sposoby załatwienia sprawy.

obecnie możesz skonsolidować swoje gotówki w jeden lub 2 kredyty to powinno ulżyć budżetowi , połączenie gotówek i hipoteki w takich proporcjach prawie 50/50 może okazać się problemem , poza tym zdolność nie wyjdzie