Odsetki maksymalne - zapis w umowie kredytu

[Rystech]

Dzień dobry wszystkim,

 

Ostatnio przeglądając moją umowę o kredyt hipoteczny napotkałem niezrozumiały dla mnie zapis.

 

"W przypadku, gdy stopa oprocentowania kredytu będzie wyższa w okresie kredytowania niż ustawowa wysokość odsetek maksymalnych, która na dzień zawarcia umowy równa jest dwukrotności sumy stopy referencyjnej NBP oraz 3,5 punktów procentowych, Bank pobiera za ten okres odsetki w wysokości odsetek maksymalnych"

 

na umowie mam w tabelce zapis:

"Wysokość stopy referencyjnej NBP na dzień zawarcia umowy : 1,5% w stosunku rocznym"

 

Oczywiście rozumiem że odsetki maksymalne to 2 x 1,5% + 3,5% = 6,5% w chwili podpisania umowy. Ale czy zapis w umowie nie jest dość precyzyjnie zformulowany? Napisali to w ten sposób (przynajmniej ja to tak rozumiem) że odsetki wylicza się wg wzoru i tak jakby te odsetki maksymalne w chwili pospisania umowy się nie zniemiały w trakcie trwania kredytu...

[RobertS]

tak, trzeba właściwe wartości podstawić do wzoru i wyjdzie wynik jakie są obecnie max odsetki, wzór się nie zmienił

 

[atrusko]

Witam. Nie wiem czy wybrałam odpowiedni wątek, moje pytanie będzie dotyczyło odsetek. 

Ostatnio zauważyłam, że całkowita kwota do spłaty kredytu hipotecznego zmieniła się. Może to nie są jakiś wielkie zmiany ale jednak. Jeszcze tydzień temu była 250 762,13 zł, tak dziś jest 250 888,69 zł.  Zapytałam bank (Pekao), o co  chodzi. 

W odpowiedzi dostałam tylko to: "Rożnica spłaty raty jest spowodowana naliczaniem odsetek, ponieważ odsetki naliczane są każdy dzień - mimo,  że oprocentowanie nie ulega zmianie, kwota do spłaty się zmienia"

Czy ktoś może mi podpowiedzieć jakie odsetki  bank ma na myśli? Czy ta kwota do spłaty będzie mi rosła do końca spłaty kredytu? Przecież w takim wypadku ja nigdy go nie spłacę, będzie zbliżała się do końca a oni mi znowu odsetki dowalą.

Z góry dziękuję.

[RobertS]

nie, zapłacisz najbliższą ratę i spadnie kwota kapitału oraz "wyzerują" się bieżące odsetki czyli te naliczone od płatności ostatniej raty

[atrusko]

2 godziny temu, Sentinel75 napisał:

nie, zapłacisz najbliższą ratę i spadnie kwota kapitału oraz "wyzerują" się bieżące odsetki czyli te naliczone od płatności ostatniej raty

jeszcze pomyślałam o tym, że odsetki zostały naliczone za to, że wydłużył się okres kredytowania o 2 m-ca (bo skorzystałam z WK), ale miało być tak, że bank nie nalicza odsetków za to.