Kredyt na 300.000, działalność gospodarcza.

[konkretgce]

Witam, podjąłem decyzję o kupnie mieszkania, mam już podpisana umowę przedwstępną.

Szukam banków, które normalnie traktują przedsiębiorców!

 

Wysokość kredytu 297000

Wartość nieruchomości / wkład własny 330000/ 33000 (10%)

rynek wtórny, Katowice, 94m2

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie spółdzielcze

Waluta kredytu. CHF, EUR, PLN (kolejność wg preferencji)

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5707/8229

Źródło uzyskiwania dochodów. działalność gospodarcza (ja i żona w spółce cywilnej działającej od 2003r.)

Aktualne obciążenia kredytowe. brak*

Historia w BIK. brak*

 

* od dwóch miesięcy mam kartę kredytową z limitem 4000zł tylko nie wiem czy to ważna informacja czy nie. Żona miała ok 2 lata temu jakąś kartę kredytową powiązaną ze sklepem makro.

 

dodatkowe info:

1. Trochę jeszcze o dochodach:

dochód za ostanie 12mc - 4552

pit 2009 - 2335 - nie wiem też czy dobrze liczę te dochody. W tym przypadku wziąłem dochód z Pit'a i odjąłem składki socjalne, składki zdrowotne i podatek dochodowy. Dobrze?

Czy banki nie biorą pod uwagę zeszłorocznego pit'a?

 

Dane które podałem to są bez lipca, w którym byłem na pewno plusie, natomiast w sierpniu na pewno będzie strata, ze względu na niezbędne inwestycje.

 

2. Jeśli chodzi o wkład własny, to podałem 10% ale jakby była taka potrzeba to mógłby on być 20%, a nawet 30%, z tym że wolałbym tych pieniędzy nie wydawać. Dodatkowo dodam, iż mieszkanie jest do generalnego remontu i na pewno będę musiał włożyć w niego co najmniej 60tys (może to by się dało jako wkład własny wpisać?)

 

3. Z chęcią skorzystam z pośrednictwa któregoś z udzielających się tutaj doradców, aczkolwiek prosiłby o wstępne propozycje raczej w tym poście, niż na PW

 

 

pozdrawiam i z góry dziękuję za pomoc:)

[doradca lubelski]

Z działalnością gospodarczą zawsze jest tak, że zacząć trzeba od danych z dokumentów finansowych. Sprawdzić jaka jest zdolność i jakie możliwości a dopiero później wybierać bank i pokazywać konkretną ofertę. Może się okazać, że np. nie będziecie mieli zdolności kredytowej na taką kwotę w bankach, których oferty można by polecać i wtedy:

"Jak się nie ma co się lubi, to się lubi co się ma"

[Gość]

ważna informacja również jakiego typu jest to działalność gospodarcza, bo banki biorą różnie dochód z różnych gałęzi gospodarki.

Mając taką informację można badać zdolność kredytową i szukać ofert

 

pozdrawiam

[ziut19]

Nalezaloby znalezc bank, ktory bedzie bral pod uwage tylko ten rok. Jak widac roznica jest znaczaca.

[konkretgce]

ważna informacja również jakiego typu jest to działalność gospodarcza, bo banki biorą różnie dochód z różnych gałęzi gospodarki.

Mając taką informację można badać zdolność kredytową i szukać ofert

 

pozdrawiam

 

 

Czy ktoś może potwierdzić, że istnieją takie praktyki banków?

Ja się zajmuję gastronomią, więc pewnie byłbym w gorszej sytuacji.

[BartoszMajewski]

Z ostatnich 12 miesięcy dochody biorą ING, Millennium, Getin, Multibank. I na tych bankach się trzeba skupić. A najlepiej skorzystać z usług sprawdzonego doradcy kredytwego ,który takie rzeczy ma w małym palcu.

 

Pozdrawiam.

[PlanFinance]

Millennium weźmie dochód tylko z tego roku.