Znajdź zawartość

Dzień dobry, Planuje w drugiej połowie roku wziąć kredyt hipoteczny na zakup domu. Wiem, że jest dużo czasu, ale aktualnie rozważam przejście na B2B i chciałbym mieć rozeznanie jaka z opcji będzie najkorzystniejsza z punktu widzenia kredytu. Rozważam: A/ pozostanie na umowie o pracę (ten sam pracodawca od 4 lat, umowa na czas nieokreślony), dochody netto średnio (różne z uwagi na przejście w wyższy próg podatkowy w trakcie roku) 10k obecnie, od stycznia 11k. Wspólnota majątkowa z żoną (ten sam pracodawca od ponad 10 lat,umowa na czas nieokreślony), dochody netto średnio 5k teraz i w przyszłym roku B/ B2B, rozliczanie ryczałtem 14%, przy czym wymaga to wprowadzenie rozdzielności majątkowej. Przychód miesięczny mój 22k. B2B w tej samej firmie w której obecnie pracuje C/ B2B, rozliczane podatkiem liniowym, wymaga wprowadzenia rozdzielnosci majątkowej. Przychód miesięczny mój 22k, przewidywane koszty 1k. B2B w tej samej firmie w której obecnie pracuje. Bylibyście w stanie Państwo ocenić zdolność dla powyższych przypadków? Wiem, że w za kilka miesięcy o WIBOR i oferty banków czy wytyczne KNF mogą wywrócić sytuację do góry nogami, ale muszę do końca miesiąca podjąć decyzję o formie dalszej pracy/współpracy i chciałbym aspekt kredytowy wziąć pod uwagę. Dodatkowo wypełniam schemat: 1.Waluta kredytu PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat 3.Wysokość kredytu ?? (zakładane minimum to 700k) 4.Wkład własny: 100-140k 5.Wartość nieruchomości ? 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* ? 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności dom 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości ? 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) woj. slaskie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji ? 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2+2 (przy B2B planowana rozdzielność majątkowa) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 37 (ja), 40 (żoną) 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) KK 5k + kredyt hipoteczny z rata 1.7k 14.Historia w BIK dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy wg informacji powyżej 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy wg informacji powyżej 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy wg informacji powyzej 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy brak 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy brak 20.Działalność gospodarcza** - wg informacji powyzej 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - wg informacji powyzej 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - wg informacji powyzej 23.Wykonywany zawód - inżynier / spec. ds administracji 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / Alior 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - chciałbym mieć opcje nadplacania kredytu, pierwsza część po sprzedaży obecnej nieruchomości (ok. 150k nadpłaty), czyli niedługo po uruchomieniu kredytu. Druga i dalsze w perspektywie 3-4 lat od uruchomienia i dalej w miarę możliwości (i spadku WIBORu)