Znajdź zawartość

Cześć, wraz z żoną myślimy o zakupie nieruchomości. 1. Waluta kredytu: PLN 2. Pożądana długość okresu kredytowania: 360 miesięcy 3. Wysokość kredytu: 385 000 zł 4. Wkład własny: 55000zł 5. Wartość nieruchomości: 440000 zł 6. Rynek pierwotny / rynek wtórny: Rynek wtórny 7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności: Dom jednorodzinny wolnostojący, murowany lata 20-30. Dodatkowo pomieszczenia gospodarcze i działka. Pełna własność. 8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości: Dom 68m2, budynek gospodarczy 145m2 9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto): Zachodniopomorskie 10. Obecny stan zaawansowania inwestycji: Zakup domu z rynku wtórnego. Budynek zdatny do zamieszkania, ale wymaga remontu/odświeżenia. 11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 27M/31K 13. Aktualne obciążenia kredytowe: 6 pożyczek gotówkowych w PkoBP, karta kredytowa 10000zł Ing. Łączna kwota zobowiązań 150000zł rata miesięczna 3500zł. (Myślę, że można byłoby konsolidować w jedną z mniejszą ratą - chętnie poznamy opinię) 14. Historia w BIK: Pozytywna. Wszystkie dotychczasowe zobowiązania spłacane terminowo, brak opóźnień, windykacji i negatywnych wpisów. 15. Umowa o pracę – średni dochód netto z 3 miesięcy: M:10239,78zł, K:6732,84zł razem: 16972,62zł 16. Umowa o pracę – średni dochód netto z 6 miesięcy: M:8420zł, K:6600zł razem: 15020zł 17. Umowa o pracę – średni dochód netto z 12 miesięcy: M: 9500zł, K:6900zł razem: 16400zł 18. Umowa zlecenie– średni wpływ z 6 miesięcy: 977zł 19. Umowa zlecenie– średni wpływ z 12 miesięcy: 977zł 20. Działalność gospodarcza: Brak. 21. Okres trwania obecnego dochodu w tył: Żona zatrudniona od 2023 r., mąż zatrudniony od 2024 r. 22. Okres trwania obecnego dochodu w przód: Oboje zatrudnieni na umowach o pracę na czas nieokreślony. 23. Wykonywany zawód: M: Kierownik w firmie IT K: Logistyk 24. Bank, w którym posiadane jest konto: Żona – PKO BP Mąż – PKO Bank Polski, ING 25. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie): Tak 26. Oprocentowanie stałe / zmienne: Brak preferencji. 27. Inne istotne informacje: Interesuje nas zakup nieruchomości. Myślimy o konsolidacji kredytów gotówkowych w jeden ze znacznie mniejszą ratą. Planujemy nadpłacać kredyt. BARDZO Ważny dodatek: Posiadamy mieszkanie, własność rodziców, natomiast w pełni zarządzane przez nas, co oznacza, że po wyprowadzce do domu ( który nadaje się do zamieszkania) planujemy wynajmować. Mieszkanie 3 pokojowe, bez pokoi przechodnich. Liczymy że z wynajmu po czynszu i podatku zostanie z 2400zł, natomiast realnie nie wliczy się to aktualnie do wyliczenia zdolności, a dopiero później będzie wpływać na konto. Co za tym idzie, planujemy regularnie nadpłacać, żeby zmniejszać czas kredytowania w tym samym czasie we własnym zakresie remontować dom, zamieszkując go. Możliwe, że cena nieruchomości, jest do negocjacji, pierw sprawdzamy możliwości finansowe i rozwiązania.

Cześć, proszę o oferty na kredyt na działkę budowlaną na 270 000 zł. Ważne jest to aby było jak najmniej kosztów dookoła kredytowych i możliwość nadpłacenia (im szybciej tym lepiej, bez zbędnych aneksów - w pekao było to idealnie rozwiązane). Moje dane: 1.Waluta kredytu: PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania: 25-30 lat (im dłuższy tym lepszy) 3.Wysokość kredytu: 270 000 zł 4.Wkład własny: 30 000 zł 5.Wartość nieruchomości: 300 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1048m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie, gm. Siechnice 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31 (aby było szybciej i mniej formalności wezmę na siebie - jeśli to możliwe) 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - leasing w tym miesiącu mi się zakończył i czekam na fakturę wykupu (ponad 20 000 zł) ale nie jest to jako takie obciążenie bo jest to koszt opcjonalny (umowa leasingu zakończona). 14.Historia w BIK - dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - brak 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 20.Działalność gospodarcza** - rok 2022 - rok 2023 - za okres 6 miesięcy: 315 000 PLN / 230 000 PLN (dochód, od nowego ładu 12% ryczałt, realnie brak kosztów) 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 16 msc lub więcej 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - cieżko określić ale nic nie wskazuje na to aby moje zarobki uległy pomniejszeniu w znacznym stopniu 23.Wykonywany zawód - Programista 24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander i Pekao (akurat tu 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - w zeszłym miesiącu spłaciłem kredyt w PEKAO (25 lat przed końcem) - nieruchomość warta ok. 600 000 zł.