Znajdź zawartość

Witam, w 2025r. staraliśmy się o kredyt na budowę domu. Z pomocą doradcy kredytowego zaciągnęliśmy kredyt na kwotę 500 000zł w PKO Bank Polski. Doradca twierdził, że tylko ten bank jest w stanie udzielić kredytu ponieważ inne banki gorzej określają moją zdolność kredytową po przejściu na wcześniejszą emeryturę. Zapewniał, że jak budynek będzie w stanie "zamkniętym" to otworzy się wachlarz banków, gdzie będę mógł dokonać refinansowania z korzyścią dla nas. Od lutego bieżącego roku staramy się zrefinansować kredyt za pomocą tego samego doradcy. Co kilka miesięcy doradca prosi o nowe aktualne zaświadczenia, potwierdzenia wpływów wynagrodzenia itp. W połowie roku stwierdził, że BNP dał najkorzystniejszą ofertę i z analitykiem BNP ma dla nas przygotowane i zablokowane warunki z marca tego roku sprzed wybuchu wojny na bliskim wschodzie. Przez kolejne miesiące twierdził, że trwa to tak długo ponieważ BNP ma mnóstwo wniosków. W tym tygodniu podczas rozmowy telefonicznej dostałem odpowiedź, że jednak nie zostanie to zrealizowane bo... "nie wiem dokładnie co powiedział", i że myślał że zostałem poinformowany o tym fakcie. I że mam wysłać aktualne wpływy wynagrodzenia i będziemy dalej szukać. Budynek w stanie prawie deweloperskim. Stan zamknięty z instalacjami, ocieplenie elewacji dobiega końca, pozostanie do zrobienie sufit podwieszany. W moim przypadku pojawia się mały problem ponieważ od września do końca roku przebywam na urlopie bezpłatnym. Przez te cztery miesiące nie mam dochodu i wpływów na konto. Żona pracuje i ma wpływy na bieżąco. Co w tym wypadku robić? Szukać nowego rzetelnego doradcy kredytowego czy próbować samemu przenieść kredyt do innego banku. Czy przez mój urlop bezpłatny jest jeszcze szansa na refinansowanie? Pozdrawiam i z góry dziękuję za odpowiedzi

Cześć, rozglądam się za opcjami refinansowania kredytu. Aktualnie posiadam stałe oprocentowanie w ING – 7,61%. Konsultant zaproponował mi spotkanie w siedzibie ING w celu negocjacji zmiany warunków oprocentowania, lecz terminy na takie spotkania są dość odległe. Zastanawiam się więc, czy umawiać się z nimi, czy spróbować po prostu zmienić bank. Schemat do badania zdolności kredytowej 1. Waluta kredytu - PLN 2. Pożądana długość okresu kredytowania - 17-20 lat (Aktualnie mam 17 lat do spłaty. Pytanie czy brać najkrótsze możliwe, czy wydłużyć trochę żeby mieć trochę niższa ratę i po prostu dokonywać co miesiąc nadpłat?). 3. Wysokość kredytu - 216 206,03 zł 4. Wkład własny - 483 793,97 zł 5. Wartość nieruchomości - 700 000,00 zł 6. Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 54 m2 9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa 10. Obecny stan zaawansowania inwestycji - 11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 44 13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14. Historia w BIK - dobra 15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7146,84 zł 16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7146,84 zł 17. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6 385,04 zł 18. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20. Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21. Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10+ lat 22. Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23. Wykonywany zawód - asesor komorniczy 24. Bank w którym posiadane jest konto - ing 25. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26. Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27. Inne istotne informacje - Dzięki

Witam Mam pożyczkę hipoteczną: Bank Millenium Kwota początkowa 200 000zł Obecna kwota 193.000zł Data zawarcia maj 2024r Oprocentowanie stałe: 9,02000 Wysokość raty 1801zł Wartość nieruchomości według operatu 520.000 Ja stały dochód 7500 zł netto miesięcznie, umowa na czas nieokreślony, 46 lat województwo małopolskie,bez dzieci Pytanie czy jest możliwość zamiany tej pożyczki na inną z mniejszym oprocentowaniem lub na inny produkt hipoteczny z mniejszym oprocentowaniem?

Witam. Mam pytanie dotyczące refinansowania kredytu hipotecznego. Mąż wziął kredyt hipoteczny przed ślubem , nieruchomość stanowi tylko jego własność. Mąż chce refinansować kredyt w innym banku (mamy wspólnośc majątkową). Czy przy refinansowaniu w innym banku będę musiała być współkredytobiorcą, czy kredyt może pozostać jedynie na męża ?

Dzień dobry , mam dosyć nietypową sytuacje. Mam kredyt hipoteczny 1 063,93 zł miesięcznie. Mieszkamy w Warszawie , mamy 2 dzieci (3 latka i poniżej roku). Mąż ma pracę w budżetówce do końca stycznia 2025 i w styczniu przedłużą umowę na czas nieokreślony (tak się umawiał, ale minimum 3 lata ). Urodziłam 3 lipca i jestem na macierzyńskim z 2 źródeł , obie to umowa o pracę na czas nieokreślony (pełen etat i 3/4 etatu). Zarobki oficjalnie: Mąż - 5300 zł na rękę . Ja - ma 7900 zł na rękę , ale już mam macierzyński czyli 6 430 zł Nasz wiek 38 i 39 lat Pytanie , który bank bierze pod uwagę macierzyński ? I rozumiem , że nawet jak złożę oświadczenie, że wrócę do pracy to mogę się rozmyślić (nie wiem sama co zrobię )? Słyszałam , że 800 plus jest odliczany od kosztów życia , więc będzie tutaj 1600 zł . Prośba również o informację , czy można odroczyć spłatę rat na np. pół roku ? 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360/300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 132 626,02 PLN 4.Wkład własny - 5.Wartość nieruchomości - 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa/Mazowieckie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - mieszkanie 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby(2+2), 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38/39 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - hipoteczny na mieszkanie w Warszawie 14.Historia w BIK - bardzo dobra, wszystko na czas płacone od lat 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 000 zł / 11 000 zł 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10 000 zł / 11 000 zł + 1600 plus 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 11 000 zł / 12 000 zł 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ja 12 lat pełen etat , przerwa na wychowawczy 2 lata i praca na 3/4 rok / mąż rok 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony w obu moich umowach / mąż 01 2026 23.Wykonywany zawód - ja technik farmacji / mąż ksiegowy 24.Bank w którym posiadane jest konto - Ja Velo wypłata/ mąż PKO BP wypłata 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zależy od warunków 27.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata(możliwość nadpłaty kredytu bez opłat). Czy bank bierze pod uwagę macierzyński? Czy jest sens coś zmieniać ? będziemy się starali spłacić kredyt wcześniej i być może będziemy starali się o mieszkanie w warmińsko mazurskim . dane kredytu : Kredyt 132 626,02 PLN rata : 1 063,83 zł Pozostało rat: 216 z 360 spłacono : 81 607,88 zł z kwoty 214 233,90 zł aktualne oprocentowanie: 6,77 % data uruchomienia 8.03.2013 , data zakończenia 7.11.2043 rozbicie najbliższej raty : 315,60 zł kapitał i 748,23 zł odsetki Z góry dziękuję za pomoc !

Dzień dobry, szukam refinansowania kredytu, który aktualnie posiadam w banku PKO. Na jaką rate możemy liczyć w tym momencie? Pozdrawiam, Jan Dane: 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania – 30lat 3.Wysokość kredytu – 830000 4.Wkład własny - 370000 5.Wartość nieruchomości - 1200000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 66 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Warszawa, Mazowieckie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zamieszkałe 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 29/33 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK – b.dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8000 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8000 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 8000 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0 20.Działalność gospodarcza** - tak 2024 350000 2025 350000 z 10 miesięcy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - na czas nieokreslony 23.Wykonywany zawód – informatyk/lekarz 24.Bank w którym posiadane jest konto - ING 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26. Oprocentowanie stałe/zmienne - stałę 27.Inne istotne informacje – Obecnie pozostało 351 rat, oprocentowanie stałe 6,96 (WIBOR 6m) w tym marża banku 1.8. Z obowiązkowym ubezpieczeniem na życie. Rata 5600 zł.

Dzień dobry, zastanawiam się nad refinansowanie kredytu hipotecznego. Pytanie czy taka operacja ma aktualnie sens przy założeniach jak niżej ? Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 rat 3.Wysokość kredytu - 216000 4.Wkład własny - 284 000 5.Wartość nieruchomości - 500 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bloku/ pełna własność z KW 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80 m kw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/ Katowice 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37 i 39 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy 143 tys/ 2273 zł rata , kredyt hipoteczny, który chce refinansować 216 tys/ 1918 zl rata, gotówkowy 20 tys/ 261 zl rata 14.Historia w BIK - brak opóźnień w spłacie 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 tys jedna osoba/ 10 tys druga osoba 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10 tys jedna osoba/ 10 tys druga osoba 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10 tys jedna osoba/ 10 tys druga osoba 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** 8 lat jedna osoba/ 14 lat druga osoba 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony w obu przypadkach 23.Wykonywany zawód - Programista/ Kierownik salonu 24.Bank w którym posiadane jest konto - ING 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26. Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - brak obecnie kredyt w banku ING z ratą 1918 zl pozostało 179 rat. Dziękuję z góry za każdą odpowiedź. Marża banku 1,95%. Kredyt z 2020 r

Witajcie, mam aktualnie kredyt hipoteczny w ING z ratą 3400 zł, marża 1,96% oprocentowanie 6,97% czyli 1000 kapitału, 2400 odsetek. Czy można liczyć w jakimś banku na korzystniejsze warunki? Planuje w połowie przyszłego roku nadplacić około 100k i pytanie czy przeliczyć lepiej teraz czy po nadpłacie i czy w ogóle ma sens przenoszenie?

Dzień dobry, Proszę o wyliczenie zdolności: 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 300k 4.Wkład własny - 5.Wartość nieruchomości - obecnie około 400k (działka + dom w stanie SSZ) 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom wolnostojący / własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 115m 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie, okolice Cieszyna 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Dom w SSZ, zamontowane okna + elektryka 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 (1 +2 dzieci) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Gotówka 150k (2100 rata) 14.Historia w BIK - Pozytywna 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7910 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7625 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - Brak 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 19 miesięcy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 5 miesięcy, potem wzrost o co najmniej 300 zł. Umowa na czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - Administracja 24.Bank w którym posiadane jest konto - ING 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - Zmienne 27.Inne istotne informacje - Konsolidacja gótówki wraz z hipoteką.

Hej, W sierpniu minie mi 5 lat stałego oprocentowania w ING. I zastanawiam się co zrobić, czy zaakceptować przedstawioną ofertę na kolejne 5 lat, czy przejść na zmienne czy szukać nowego banku licząc, że będzie to opłacalne? Aktualne oprocentowanie to 3,66% Zaproponowane nowe to 7,61% Zmienne, które ma zacząć obowiązywać ma wynosić WIBOR 6M + Marża 1,8%. Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 19 LAT 3.Wysokość kredytu - 229 108,31 4.Wkład własny - 370 891,69 5.Wartość nieruchomości - 600 000,00 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 54,3 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 42 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5656,86 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5656,86 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5656,86 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10+ lat 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - prawnik 24.Bank w którym posiadane jest konto - ing, pro bp 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 27.Inne istotne informacje -