Kredyt w PLN, CHF czy EUR??

[tommy6808]

Witam,

 

Planuje zakup mieszkania, zatem planuje wziasc kredyt na ok. 120 tys na miszaknie o wartosci 150 tys.

 

Jedyne co jeszcze nie zdecydowalem do w jakiej walucie. Najbardzie korzytne wydaje sie CHF ze wzgledu na stabilnosc tej waluty jak i oczywiscie nizsze raty do splaty.

 

Jednak slysze opnie ze kredyt jest ten bardzo ryzykowny w sytuacji kiedy CHF sie wzmacnia to i tez jego oprocentowanie.

 

Prosze o Panstwa opinie czy jest warto brac kredy w CHF czy tez moze w EUR????

 

Pzdr

[mieszkanko]

Jeżeli masz możliwość to wydaje mi się że najkorzystniej RnS. jest brać.

[polech]

Stoję obecnie przed podobnym dylematem. U mnie raty w EUR i CHF wychodzą w podobnej kwocie, PLN jest o około 200-250zł droższy.

 

Wszystkie 3 stopy procentowe (WIBOR, EURIBOR, LIBOR) są na bardzo niskim poziomie, i raczej będą szły w górę niż w dół. Pytanie co będzie szło wolniej w górę, bądź utrzymywało się na obecnym poziomie.

Wg mnie obecny kurs EUR (poniżej 4zł) jest na granicy opłacalności. Potencjał wzrostu i spadku jest na podobnym poziomie. Trochę inaczej sytuacja wygląda z CHF, który jest stosunkowo wysoko, więc szansa że spadnie jest większa. Jednakże cały czas istnieje ryzyko kursowe.

 

Takie są moje spostrzeżenia i wahania. Więcej pytań niż odpowiedzi, dlatego coraz bardziej skłaniam się ku PLN. Niestety RnS nie wchodzi w grę. A szkoda bo problem byłby z głowy.

[tommy6808]

RnS nie wchodzi w gre w mojej sytuacji. Jednak sklaniam sie w strone CHF.

 

Ciekaw jestem jak wyglada procentowo wybor kredytubiorcow co do PLN,CHF i EUr?

[polech]

Tutaj masz odpowiedź [źródło: http://www.bankier.pl/wiadomosc/ZBP-kredytow-wiecej-ale-nie-w-zlotych-2191670.html]

 

[PlanFinance]

Stara giełdowa maksyma głosi żeby nie iść za tłumem.

[polech]

Inna maksyma mówi: "Kto nie ryzykuje, ten nie pije szampana"

 

Tylko mając w perspektywie spłatę kredytu przez 30 lat można sobie pozwolić na ryzyko?

 

A wracając do tematu... Czy marża 2.9% dla CHF to dobra propozycja?

[PlanFinance]

Inna maksyma mówi: "Kto nie ryzykuje, ten nie pije szampana"

 

Nie widzę zaprzeczenia.Każdy kredyt jest ryzykowny jeśli jedna ze składowych jest zmienna.

[Pytanie5]

"Stara giełdowa maksyma głosi żeby nie iść za tłumem. "

 

Czyli nie PLN - wybrane przez ponad 70 % ?

 

 

Stałe oprocentowanie - chyba tylko BZWBK na 5 lat.

[tommy6808]

Najwyze notowianie CHf w ostatnich 10 latach to 3,31 pln 18/02/2009. Czy ktos wie gdzie mozna znalesc dane jezlei chodzi o oprcentowanie jakie bylo w na przy hipotekach w tym czasie? I czy jest jakas strona gdzie mozna by bylo zrobic symalacje raty biorac pod uwage te dwa czynniki.

[RobertIND]

Tutaj masz historyczne dane jeśli chodzi o LIBOR 3M CHF. Marża będzie stała, więc zachowanie LIBORU jest drugą zmienną poważnie wpływającą na ryzyko.

http://www.money.pl/pieniadze/depozyty/walutowearch/

Symulację raty można zrobić samodzielnie w EXCEL-u z wykorzystaniem funkcji PMT.

[tommy6808]

Dzieki, niestety nie jestem za bardzo jeszcze w temacie. Gdzie mogl bym dostac info odnosnie marzy??

[RobertIND]

Biorąc pod uwagę kwotę kredytu z Twojego pierwszego postu czyli 120 tys. to marża w granicach 3%-3,5% byłaby dobrą opcją.

[tommy6808]

Jaka jest roznica miedzy LIBOR 1,2 a 3M itd?

[RobertIND]

Taka jak między okresem 1, 2 lub 3 miesięcy Banki na ogół opierają oprocentowanie na tym 3M.