Wakacje kredytowe a remont / przebudowa

[overhill]

Witam, 

Nie mogę doczytać tej informacji z dzisiaj. - czy, jeśli mam kredyt hipoteczny na remont i przebudowa domu to również będę mógł zgłosić wniosek o wakacje kredytowe?

[lzalewski]

Tak, jest to cel mieszkaniowy.

[overhill]

Ok, dziękuje. 

Zatem chyba źle odczytałem wyniki głosowań na stronie sejmu, bo tam widnieje, że większa część poprawek została odrzucona? W większości wszystkie głosowania są przeciw, a wszystkie media podają odwrotnie ?

[RobertS]

bo Sejm może odrzucić poprawki Senatu, a ustawa jest procedowana dalej

[snowlady]

15 godzin temu, overhill napisał:

Ok, dziękuje. 

Zatem chyba źle odczytałem wyniki głosowań na stronie sejmu, bo tam widnieje, że większa część poprawek została odrzucona? W większości wszystkie głosowania są przeciw, a wszystkie media podają odwrotnie ?

To dlatego, że Sejm głosuje odrzucenie poprawek Senatu. Jeśli nie zostaną odrzucone, uznaje się je za przyjęte

[Zdzichu6]

Pytanie w podobnej kwestii na które ciężko znaleźć jednoznaczna odpowiedź. Kto będzie decydował o tym czy posiadany kredyt hipoteczny jest na cele mieszkaniowe czy nie? Czy decydujące w tej kwestii będzie to oświadczenie kredytobiorcy? Przykład: pożyczka konsolidacyjna zabezpieczona hipoteką, środki przeznaczone głównie na spłatę innych kredytów, z których część była brana na remont, cześć na wykupienie mieszkania od miasta i inne cele. Czyli ten kredyt nie był brany wprost na zakup mieszkania. Ale oświadczenie można spokojnie wypełnić zgodnie z prawdą bo: to jedyne mieszkanie w posiadaniu kredytobiorcy, nie jest wynajmowane, zaspokaja cel mieszkaniowy kredytobiorcy i to jedyny kredyt hipoteczny kredytobiorcy. Do tego kredytobiorca przez wzrost tej i innych rat ma problem ze spłata większy niż 95% osób które bez problemu skorzystają z tych wakacji. To można skorzystać z wakacji czy nie? ;))

[snowlady]

11 minut temu, Zdzichu6 napisał:

Pytanie w podobnej kwestii na które ciężko znaleźć jednoznaczna odpowiedź. Kto będzie decydował o tym czy posiadany kredyt hipoteczny jest na cele mieszkaniowe czy nie? Czy decydujące w tej kwestii będzie to oświadczenie kredytobiorcy? Przykład: pożyczka konsolidacyjna zabezpieczona hipoteką, środki przeznaczone głównie na spłatę innych kredytów, z których część była brana na remont, cześć na wykupienie mieszkania od miasta i inne cele. Czyli ten kredyt nie był brany wprost na zakup mieszkania. Ale oświadczenie można spokojnie wypełnić zgodnie z prawdą bo: to jedyne mieszkanie w posiadaniu kredytobiorcy, nie jest wynajmowane, zaspokaja cel mieszkaniowy kredytobiorcy i to jedyny kredyt hipoteczny kredytobiorcy. Do tego kredytobiorca przez wzrost tej i innych rat ma problem ze spłata większy niż 95% osób które bez problemu skorzystają z tych wakacji. To można skorzystać z wakacji czy nie? ;))

Nie wiem, jak banki będą interpretować przepisy, ale tutaj sytuacja może być nieco bardziej skomplikowana. Przede wszystkim dlatego, że pożyczka hipoteczna jest na ogół przeznaczona na cel dowolny. Tymczasem do wakacji kredytowych kwalifikują się kredyty spełniające warunek uznania za kredyt hipoteczny w rozumieniu art. 3 ustawy o kredycie hipotecznym. Art. 3 ust. 1 wskazuje, że musi to być kredyt przeznaczony na zakup nieruchomości lub budowę/przebudowę. Wprawdzie art. 3 ust. 2 pozwala uznać pożyczkę za kredyt hipoteczny, ale muszą być spełnione warunki dotyczące celu. Jeśli pożyczka hipoteczna była przeznaczona głównie na spłatę innych kredytów, to ten cel nie będzie spełniony. Oświadczenie wypełniasz pod rygorem odpowiedzialności karnej, więc nie byłabym taka hop siup...

[RobertS]

pożyczka hipoteczne to taki kredyt gotówkowy, ale zabezpieczony na hipotece więc co do zasady cel jest tutaj dowolny = niezwiązany z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych więc pod WK nie podlega

 

ale może pojawi się jakaś wykładnia, która konkretnie wyjaśni to zagadnienie

[lzalewski]

Moim zdaniem nie będziesz mógł z wakacji kredytowych skorzystać. U Ciebie jest cel mieszany, który w ustawie nie jest wskazany.

[Zdzichu6]

No tylko właśnie pytanie kto to ma formalnie interpretować? Dla kredytobiorcy konsolidacja kredytów gotówkowych branych na remont lub wykupienie mieszkania od miasta to cel mieszkaniowy a dla banku niekoniecznie. Z kolei wszędzie trąbią że w momencie złożenia wniosku wakacje są uruchamiane i że bank nie może akceptować czy odrzucać tych wniosków. Czyli kluczowe powinno być oświadczenie które nigdzie nie zostało sprecyzowane ale jak pojawiały się gdzieś sugestie jak ma to oświadczenie wyglądać to wyraźnie mowa była o tym że to nieruchomość na której jest hipoteka ma być przeznaczona na cel mieszkaniowy a nie inwestycyjny, nie może być wynajmowana, ma być to jedyny kredyt w PLN.

[lzalewski]

22 minuty temu, Zdzichu6 napisał:

kredytobiorcy konsolidacja kredytów gotówkowych branych na remont lub wykupienie mieszkania od miasta to cel mieszkaniowy

Kredyt gotówkowy jest co do zasady produktem przeznaczonym na dowolny cel i nie ma możliwości weryfikacji na co został przeznaczony.