Jump to content

Search the Community

Showing results for tags 'kredyt-hipoteczny'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Pomoc w zakresie kredytów hipotecznych
    • Kredyty mieszkaniowe
    • Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe
    • Kredyty hipoteczne - Opinie
  • Pomoc w zakresie pozostałych kredytów bankowych
    • Kredyty gotówkowe
    • Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki
    • Kredyty gotówkowe - Opinie
    • Kredyty samochodowe
    • Karty kredytowe
  • Pomoc w zakresie pożyczek pozabankowych
    • Chwilówki
    • Pożyczki prywatne
    • Pożyczki - Opinie
  • Pomoc zadłużonym
    • Dla zadłużonych
    • Komornik, windykacja
    • BIK i BIG
  • Pomoc w zakresie produktów kredytowych dla firm
    • Kredyty dla firm
    • Leasing
    • Faktoring
  • Pomoc w zakresie pozostałych produktów finansowych
    • Konta bankowe
    • Forum inwestycyjne
    • Ubezpieczenia
  • Ogólna pomoc kredytowa
    • Forum prawne
    • Dyskusje Ogólne
  • Inne
    • Kredyty - reklama i ogłoszenia
    • Hydepark
    • Administrator

Blogs

  • Meritum's Blog
  • lukaszb's Blog
  • Ekspert_Kredytowy's Blog
  • Włodek 13's Blog
  • Maciek86's Blog
  • PFCG_Bydgoszcz's Blog
  • piotr m's Blog
  • kozerus's Blog
  • tezariusz's Blog
  • KFP_Bartek's Blog
  • antywindyka1's Blog
  • Bożena Myszczyszyn - kredyty hipoteczne
  • Finish's Blog
  • nie lubiani
  • Pierwsze kroki
  • swiety's Blog

Categories

  • Koszty okołokredytowe
  • Kredyt w euro
  • Okres kredytowania
  • Oprocentowanie
  • Opłaty i prowizje
  • Porównanie
  • Potrzebne dokumenty
  • Refinansowanie
  • Kredyt krok po kroku
  • Ubezpieczenia
  • Wcześniejsza spłata
  • Zabezpieczenie kredytu
  • Zakup nieruchomości
  • Kredyt we frankach
  • Zawieszenie spłaty
  • Zdolność kredytowa
  • Ranking
  • Rekomendacje KNF
  • Kredyt z dopłatami
  • Hipoteka
  • Mieszkanie dla Młodych
  • vBulletin Articles

Find results in...

Find results that contain...


Date Created

  • Start

    End


Last Updated

  • Start

    End


Filter by number of...

Found 137 results

  1. Witam, mam kredyt hipoteczny gdzie mam wymagane minimalne wplywy na konto w wyosokosci 2500zl netto(mam wtedy niższą marże na kredyt). Niestety mam w pracy postojowe( pierwszy raz od 4 lat swoją drogą ) i wiem że nie osiągne tych 2500zł.. co zrobi bank? podwyższy marże?Moge w ogóle coś działac w tym temacie czy jestem pozostawiony na łaskę mojego zakładu pracy?
  2. Dzień dobry, od kilku lat nie moge sie wygrzebac z zadłużenia w chwilówkach:( w zeszłym roku udało mi sie skonslidowac kredyty w bankach i część chwilowek, kt były widoczne w bik ale niestety nie wszystko więc koszmar trwa....Przecztałam, że można odzyskać wpłaty na poczet przedłużeń (ja naliczyłam na przestrzeni osttanich 5 lat w sumie ponad 12 tys w 3 chwilówkach (Vivus, ViaSms i Aventus-Pożyczka Plus) ale nie sa to wpłaty za przedłużenie jednej umowy tylko ....kilku-kilkunastu (udało mi sie wyciągnąć z archiwuw umowy, mam też potwierdzenia wpłat z konta - z Aventus jest gorzej, inna sprawa ze zlikwidowałam tam konto więc nie wiem czy to ma znaczenie w kontekście odzyskania nadpłat) ale ....moje pytanie brzmi czy w przypadku przedłuzeń kilku umów a nie jednej jest sens i prawdopodobieństwo, ze takie wpłaty da się odzyskać....? Aktualnie mam chwilówki w Vivus, Via Sms - płatnosć rozłożoną na raty (do lipca) oraz w Łatwy Kredyt, NetCredit i Wandoo w sumie 17 tys. Spłacam też kredyt w Alior (rata mc ok 2300) i Hapi (600/mc). Na dodatek, po 15 latach muszę wykupić lub zwolnić mieszkanie należące do mojej rodziny, za które płaciłam tylko czynsz...Na wykup raczej nie mam szans, no bo kto da kredyt osobie która ma juz kredyt na ok 200 tys i wiele zapytań w BIK + dwa negatywne wpisy od Vivusa (2 pożyczki spłacone po terminie tylko wg mnie po np 21 od dnia terminu spłaty w Vivus zaraportował je jako 90 opóźnienie, tak jakby liczył od dnai zaciągnięcia pożyczki a nie od dnia, kiedy ona miała być spłacona - czy to jest w ogóle uczciewe?? jak to zmienić??)....Moja niedawna puntkacja w bik to było 71/100... Czy ktoś z Państwa by mi pomógł to ogarnać? jak się pozbyć na stałe chwilówek? Czy jest szansa na odzyskanie zaległych wpłat na przedłuzenia? Czy mam szanse na jakikolwiek kredyt hipoteczny? Czy da się wyczyścić BIK z zapytań, ew jakoś go skorygowac jeśi uważam ze jest niezgodny z faktami? Mam 46 lat, moje zarobki to ok 4 tys z umowy o pracę _ ok 1 tys z um zlecenia (um podpisana na rok i corocznie przedłużana), wychowuję 16 letnie dziecko - jestem w trakcie pisania pozwu o alimenty, nigdy wcześniej o nie nie występowałam bo nie chciałam mieć nic wspólnego z byłym partneret. BARDZO proszę o pomoc...
  3. Cześć, Niedługo zaczne się starać o kredyt na mieszkanie. Rynek pierwotny. Mieszkanie 3-pokojowe w bloku. Wartość mieszkania 275 tyś. brutto. Pytanie moje dotyczy opłat notarialnych i w szystkich innych opłat zwiazanych z kupnem mieszkania. Banki wiedzą o tych formalnościach. Czy kredyt , albo kwota kredytu może zostać powiększony o wysokośc tych opłat? Chodzi mi o sytuacje,że mam wklad własny. Biore kredyt na kwotę ok. 250 tyś. Wiem,że wszystkie dodatkowe opłaty to ok. 20 -23 tyś. Czy bank może udzielić mi kredytu na 270 tyś? Tak,żebym miał też pieniądze na te wszystkie opłaty?
  4. Rodzice mieli sprawe w sadzie o niesplacanie kredytu hipotecznego. Sad wydal wyrok ze musza splacic calosc zadluzenia. Wyrok ma przyjsc poczta w ciągu dwoch tygodni. Sad poinformowal rodzicow ze moga zlozyc apelacje w terminie 7 dni. Tylko nie wiedzą czy te 7 dni jest od ogłoszenia wyroku, czy od momentu az przyjdzie wyrok poczta?
  5. Witam wszystkich Sytuacja wygląda tak , mam do kupienia dom w trakcie budowy stan surowy który znajduje sie na działce rolnej o powierzchni 86a. , przed umowa przedwstępna byłem w kilku bankach i zdolność mam wszystko ok , tylko należy wytyczyć działkę z domem Max 29.9a (2999m2) bo tylko do takiego areału banki udzielają kredytu. Geodeta zrobił projekt na 21a jednak gmina odrzuciła gdyż oni najmniej na co mogą sie zgodzić to 30a (3000m2) . Takze nie ratuje mnie to ... co do domu to : rozpoczęta budowa 2010r , pozwolenie na budowę jest dziennik jest wszystko co potrzebne mam , dom nie jest odebrany gdyż niema instalacji , dach jest okna są , ocieplenie jest .... pytanie jest jakis bank który udzieliłby takiego kredytu ?? z góry dziękuje za pomoc
  6. Witam, Prosiłabym o poradę. Planuję złożyć wniosek o kredyt hipoteczny (na 30 lat) w BGŻ PARIBAS. Jakie jest ewentualne ryzyko posiadania takiego kredytu w parabanku a nie banku?
  7. Dzień dobry... Pod koniec roku 2018r. gdy Getin zaczął miec problemy na rynku polskim wysłali mi na poczte list z informacja o wypowiedzeniu umowy kredytowej .. ( dowiedziałem sie o tym kilka dni temu ) Nie jest to dla mnie jakims duzym problemem - zacisne zęby i spłacę go ale za całokształt za prawdopodobnie najgorsze oprocentowanie, za lichwiarska Getinowska marżę, za to ze od 10 lat nie moge sie szybciej rozwijac bo ciagle mi wisi kredyt z getinbanku chcialbym sie troche z nimi 'po - sądzić'.... MAM PEWIEN PLAN !!!! 10 lat temu wziąłem pozyczke pod zastaw na kwote 380k / na 30 albo 40 lat. Byłem młody ambitny myslalem ze tak jak w USA po roku bede milonerem i splace ten kredyt jak za dotknieciem rozdzki.... Po 10 latach spłacania kredytu w ( raty malejące w PLN ) rata z 2500zł spadła do 2000zł. Na dzień dzisiejszy ( PROSZE SIE NIE SMIAC ) jestem winny dla GetinBanku 380k ( nie wiem czy oni sa zlodziejami czy ja idiota ze w to wszedlem ) - ustalmy ze mam wiecej doswiadczenia a oni dobrze 'z a r o b i l i' / wiec wina jest po dwoch stronach ... _____________________________________________________________________________________ O CO CHODZI Z TYM MOIM SZYDERCZYM PLANEM !! Po 10 latach wpłaciłem do banku łącznie około 250k pln Jeżeli patrzeć na umowe która jest na 30-40 lat to wszystko wygląda okej !!! ********** UWAGA !!!! ********** Ale jeżeli Bank mi wypowiada umowę po 10 latach kiedy jego zysk zaczyna topnieć bo całą najlepsza śmietankę z tortu już sciągnął i teraz Bank będzie zarabiał już dużoo duzoooo mnieeeeeeeejjjjjj bo spłacany jest rzeczywisty kredyt tooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo....................................................... ........ ( dobrze gdyby wypowiedział sie jakis prawnik w tej kwestii ) ale czy ja przypadkiem nie jestem kolejny raz kopany w tylek ?????????????????????????????? Skoro GetinBank mi wypowiada umowe po 10- latach gdy zebrał najlepsza smietanke z tortu --- sam lukierek ..... to czy jest to umowa 10 letnia czy 40 letnia ? ********** UWAGA !!!! ********** Jeżeli teraz jest to kredyt z umową 10 letnią......... to jeżeli spłaciłem 250k i nadal mam do spłaty 380k do splacenia ....... to czy nie podchodzi to pod lichwę ? _____________________________________________________________________________ Bardzo prosze o rzeczowa pomoc bo bardzo mnie kusi żeby pozwac GetinBank //// ba moze nawet moja historia odmieniła by zycie innych osób w podobnej sytuacji .
  8. Czy warto wziąć Kredyt Hipoteczny MegaHipoteka w Alior Bank. Opinie klientów. Ocena warunków otrzymanej oferty kredytu. Czas oczekiwania na decyzję, wymagane dokumenty Waluty kredytu hipotecznego: PLN, EUR, GBP, CHF, USD. Okres kredytowania: do 30 lat. Maksymalna wysokość: do 90% wartości nieruchomości. Czy warto wziąć kredyt hipoteczny Alior Bank? Jaka jest marża, oprocentowanie, koszty okołokredytowe Przeczytaj zdania i opinie o banku Alior innych kredytobiorców i zdecyduj sam.
  9. Witam wszystkich! 1.waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 225 000 PLN 4.Wkład własny - 39 500 5.Wartość nieruchomości -264 000 PLN (cena transakcyjna) 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - warmińsko-mazurskie /Olsztyn 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -23,16% Etap I stan zerowy i zakup gruntu, zbudowano również część hali garażowej 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba 12.Wiek kredytobiorcy 34 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - żadnych obciążeń 14.Historia w BIK - brak 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3862 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3079,61 17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - minimum 4 lata, umowa od 2009 roku. Podstawa 2500 netto plus zajęcia dodatkowe (nadgodziny w ramach tej samej umowy pracę), razem najczęściej powyżej 3100 netto. Do tego dochodzą premie kwartalne - 30% od podstawy 21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 22.Wykonywany zawód - nauczyciel- terapeuta 23.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium 24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 25.Inne istotne informacje - Kredyt bierze moja partnerka. Tylko ona ma zdolność kredytową. Ja pracuję w Niemczech, ale nie mam stałej umowy, jest przedłużana co roku. Nie jesteśmy małżeństwem i nie prowadzimy wspólnego gospodarstwa. Nie mamy w tej chwili środków na wykończenie, ale w przyszłym roku otrzymamy niewielką darowiznę plus jakieś własne oszczędności, razem ok 40 tys. Zależy nam na jak najniższych kosztach na start, że względu na brak możliwości innej pożyczki w tej chwili, więc najlepiej 0% prowizji. Chcielibyśmy też nadplacac kredyt od początku spłaty kapitału, małymi kwotami lub ew. większą sumą (do 10% kapitału ) raz w roku kredytowym. Byliśmy u doradcy z Notusa, poleconego przez koleżanki z pracy. Wybrał dla nas PKO BP, Pekao SA, Santander i Millennium - kolejno od najniższego całkowitego kosztu kredytu (i, paradoksalnie, od najwyższego kosztu na start) z naciskiem na Pekao SA (marża 1,8% przy tych warunkach). Nie bardzo uwzględnił nasze preferencje..Uważa, że nie opłaca się nadplacac małymi kwotami. Oprócz Millennium wszędzie jest jakiś haczyk dla tych którzy chcą wcześniej nadplacac, albo prowizja, albo płatny aneks do skrócenia okresu kredytowania. Jutro podpisujemy umowę rezerwacyjna. W piątek kolejne spotkanie z doradcą. Dzwoniłem dzisiaj do niego, żeby przełożyć spotkanie na późniejszą godzinę i od razu zapytał czy składamy do Pekao SA... W porównaniu ofert podał zdolność tylko dla Pekao i Santander. Czy to coś znaczy? Odradza nam też Mille, bo twierdzi, że analityk będzie miał wgląd w dłuższą historię rachunku, a tam za lipiec nie ma wpływu z zakładu pracy. Będąc w tym miesiącu na urlopie bezpłatnym moja partnerka pracowała w Niemczech na umowę o pracę. Dochód z tej umowy został samodzielnie wpłacony na to samo konto - ok 6000. Ostatecznie doradca odradzil nam składania wniosków do więcej niż 2 banków, że względu na zbyt duże obniżenie scoringu w BIK-u. Na razie wybraliśmy Pekao i Millennium. Mamy metlik w głowie.. Macie może jakieś propozycje? Co wybrać? Co sądzicie o tym doradcy? Będę ogromnie wdzięczny za podpowiedzi. Pozdrawiam
  10. Witam, Byłam dzisiaj składać wniosek o kredyt hipoteczny do banku PKO BP. Z pracy otrzymałam zaświadczenie, ze mam umowę na czas nieokreślony (wystawione zostało błędnie - mam umowę na czas określony). Takie zaświadczenie dostarczyłam bankowi. W jakich sytuacjach bank kontroluje zaświadczenia? Nie wiem czy prosić firmę o wystawienie nowego zaświadczenia czy może przeszłoby to z błędem. O jakie informacje pyta bank podczas kontroli? Pracuję w dużej korporacji, która ma kilka oddziałów w Polsce. Czy tacy pracodawcy są weryfikowani rzadziej czy nie ma reguły?
  11. Bardzo proszę o pomoc, nie wiemy już co z mężem robić... Mąż złożył wnioski o kredyt hipoteczny do Pekao, PKO i Santander (bank do którego wpływają dochody). Niestety WSZEDZIE wnioski są odrzucane w pierwszej fazie ze względu na scoring ! Ściągnęliśmy BIK i w grudniu i teraz, przed złożeniem wniosków widniało 67 punktów (bieżące zobowiązania są spłacane terminowo, żadnych opóźnień powyżej 30 natomiast kilka lat temu zdążyły mu się opóźnienia kilka dni kwot typu 3 zł czy 17 zł). Nie możemy zrozumieć dlaczego wnioski są odrzucane (Pekao kazało zwiększyć wkład własny, co tez jest smieszne). Czy w jakimś banku jest w ogóle szansa żeby przeszło z niskim scoringiem? Obecnie BIK 61 punktów (obniżyło się ze względu na zapytania prawdopodobnie). Szczegóły: Kwota kredytu zakup + remont: 220 tys Wkład własny 120 tys Wartość zakupu nieruchomości 260 tys Są obecne zobowiązania, ale zostaną one spłacone przed wypłatą kredytu (zabim zostanie uruchomiony hipoteczny). Obecnie posiadamy nieruchomość na własność nie obciążona kredytami
  12. Witam. Jest teraz u mnie temat przepisania działki. Ogólnie działka 8a, dwa domu pod jednym nr. W jednym mieszkają rodzice drugi chce Sb wyremontować i wiąźć kredyt pod hipotekę ( najtańszy). Dzwoniłem wstępnie do banku mówili że generalnie nie ma z tym problemu, jeżeli jest zdolność i oni wyrażą pisemną zgodę. Ale czytam i zaczynam mieś wątpliwości. Jak to faktycznie będzię, wycenę pod kredyt dopiero zamierzam zrobić ale szacuję ją na ok. 300-350tys. kredy jaki chcę to 120tys. Działki nie chcemy dzielić na tą chwilę. Czy będą problemy z tym takim kredytem ?
  13. Nominal

    Kredyt Hipoteczny

    Witam, Mam pytanie do Państwa. Mianowicie chciałbym wraz z narzeczoną wziąć kredyt hiptoteczny. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 3.Wysokość kredytu - 390 000 4.Wkład własny - 10% 5.Wartość nieruchomości - 440 000 (wartość mieszkania 350 000 + 90 000 na wykończenie) 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie / własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 85m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/ Kraków 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddany od użytku 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 22/22 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Rata - 240zł/miesiecznie 14.Historia w BIK - Nieznana 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5070 netto / 1350 netto 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4965 netto / 1225 netto 17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 19.Działalność gospodarcza** - Brak 20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1.5 miesiąca / 1.5 miesiąca 21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 2 miesiące / 2 miesiące 22.Wykonywany zawód - Programista / Sprzedawca 23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium 24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 25.Inne istotne informacje: Niestety we wrześniu (rozpoczęcie od 1 października) oboje zmieniliśmy pracę. Średnie dochody z poprzedniego stanowiska: 1. 4 900 (netto) 2. 1 100(netto) Aktualnie nasze pensje wzrosły: 1. 5 600(netto) 2. 1 800(netto) Czy jest szansa na dostanie takiego kredytu? Jaki jest okres czekania na taki kredyt? Chciałbym dodatkowo zaznaczyć, że umowy zostały rozwiązane za prozumieniem stron w ostatnim dniu miesiąca, więc jest zapewniona ciągłość. Dziękuję bardzo za odpowiedzi.
  14. Witam, Planuję zakup domu. Inwestorem jest osoba prowadząca własną działalność. Firma tej osoby nie prowadzi rachunku powierniczego. Całość inwestycji realizuje za gotówkę. Sprawdzałem księgi wieczyste i nie ma na nich kredytów. W zasadzie jestem zdecydowany. Otrzymałem natomiast sprzeczne informacje od doradców kredytowych. Wersja 1. Możemy składać wszystkie papiery już teraz do Banku. Bank dokona analizy i wyda wstępną zgodę i będzie można podpisać umowę, która zagwarantuje nam marżę na stałym poziomie. Różnica może być tylko w WIBOR. Kredyt zostanie uruchomiony i pierwszą ratę i tak zapłacę po odbiorze całego Budynku. Wersja 2. Papierów kredytowych nie ma co teraz składać. Mija się to z celem gdyż po odbiorze budynku Bank i tak będzie dokonywać ponownej analizy i trzeba będzie zacząć proces praktycznie od nowa. Można oczywiście gromadzić dokumenty (te które się da) wcześniej, żeby zaraz po odbiorze złożyć wniosek. Pytanie która wersja jest prawdziwa? Może prawda leży gdzieś po środku? Generalnie zależy mi na czasie od momentu odebrania budynku do otrzymania kredytu. Wersja 1 wydaje się bardziej atrakcyjna ale wg mnie jest mniej prawdziwa. Będę wdzięczny za pomoc. Pozdrawiam.
  15. Witam Mam zamiar kupić mieszkanie na licytacji komorniczej za 250-270 tyś zł. Wkład własny który posiadam to koło 170 tyś zł. Brakuje mi koło 100 tyś zł. Pracuje za granicą i o kredyt nie mogę się starać. Chce podać z rodzicami tylko nie wiem ogólnie jaki kredyt był by najkorzystniejszy i na jaki bank pozwali, bo nie wiem czy w takim wypadku nie musze kupowac mieszkanie na osobę starająca się o kredyt lub wspólnie? chodzi mi o kredyt tak na 3-4 lata rata 3000-3500 zł miesięcznie żeby go szybko spłacić nie ponosić dużych strat.
  16. Dzień dobry, wspólnie z małżonką mamy kredyt hipoteczny na głowie. W niedalekiej przyszłości chciałbym wziąć drugi kredyt hipoteczny na nieruchomość, ale już tylko na siebie. Jak wygląda sytuacja w takim przypadku? Notarialna rozdzielność majątkowa i tyle? Nie chcę, żeby to wpłynęło w jakikolwiek sposób na wspólne, chodzi tylko i wyłącznie o jeden cel - drugi kredyt, który ma być tylko na mnie, bez żadnego prawa własności do nieruchomości dla żony (nigdy). Oczywiście bez rozwodów, małżeństwo ma się dobrze, wszystko za obopólną wiedzą i zgodą. Pozdrawiam, Daniel
  17. Witam, Mam poważny problem z uzyskaniem kredytu ze względu na moje PKD : 68.20.Z - Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, w wielu bankach odpadam w scoringu wewnętrznym właśnie ze względu na PKD. Czy są jakieś bezpieczne PKD, które przechodzą wewnętrzne scoringi i nie ma z nimi problemu? Millenium, Alior, ING odrzuciły właśnie ze względu na PKD. Ręcę mi już opadają i nie wiem co robić. Pozdrawiam,
  18. Kredyt na jednego z małżonków za zgodą współmałżonka. Czy jest to możliwe? Chodzi o sprawy podatkowe. Sprzedajemy z żoną swoje nieruchomości nabyte przed zawarciem związku małżeńskiego i chcemy kupić wspólną. Żeby uniknąć podatku musimy w akcie notarialnym precyzyjnie zaznaczyć kto ile płaci za mieszkanie - żebyśmy oboje mogli odliczyć swoje stare nieruchomości na ulgę mieszkaniową. No i jeden z małżonków swoją część wziąłby na kredyt.
  19. Witam mam okazje kupić działkę budowlana od znajomych, proponują mi ją sprzedać za 50 tys za 1000m, co jest naprawdę okazją działki w moim rejonie chodzą od 80 do100 tys . Bardzo bym chciał ja zakupić a w późniejszym czasie rozpocząć budowę domu. Problem jest taki ze nie dysponuje na ta chwile takimi środkami. Byliśmy z żona u jednego doradcy który zaproponował nam kredyt gotówkowy na tą kwotę. Wyszło 700 zł na 8 lat. Po paru latach spłacania mielibyśmy wziąć kredyt hipoteczny na budowę domu, działkę użyć jako wkład własny a to co zostanie do spłacenia kredytu za działkę wrzucić w kredyt hipoteczny. Co sądzicie o takim rozwiązaniu ? Czy jest to do zrobienia czy lepiej wziąć kredyt hipoteczny na działkę a potem go „rozszerzyć” na budowę domu ? To co może być jeszcze ważne to 1: to ze moja żona ma własna działalność, dobrze zarabia ale firma nie ma jeszcze roku i ponoć to jest problem 2: mam kredyt na mieszczanie wziety 8 lat temu w rodzina na swoim mała rata koło 600 zł ale jeszcze 40 lat spłacania . Jeżeli decydowalibyśmy się na budowę domu to mieszkanie będziemy sprzedawać. Poradzie coś proszę. Pozdrawiam
  20. Cześć wszystkim, Byłabym bardzo wdzięczna za poradę bardziej doświadczonych forumowiczów w sprawie kredytu hipotecznego. Jakiś czas temu złożyłam wniosek w BZWBK i niestety wstępna decyzja okazała się nagatywna z powodu małych zaległości w spłacie karty kredytowej w innym banku. Doradca poradził zamknięcie konta i cofnięcie zgody na przetwarzanie danych w BIKu. Tak też zrobiłam - karta jest spłacona a zobowiązanie przeniesione do części statystycznej. Stąd też moje pytanie - czy ponownie składając wniosek w BZWBK ryzykuję jego odrzucenie, jak tylko analitycy zobaczą że taka próba została podjęta wcześniej? Czy przeważa obecny, czysty stan BIKu? Dziękuję serdecznie za pomoc!
  21. Ewelina19911

    Nowy kredyt hipoteczny

    Dzień dobry, Przedstawię naszą sytuację. Z mężem około 3 lat temu zakupiliśmy mieszkanie z dopłatą MDM. Teraz jesteśmy zmuszeni je sprzedać. Zdajemy sobie sprawę, że część dopłaty będzie trzeba zwrócić i opłacić prowizję za wcześniejszą spłatę kredytu. To jest dla nas jasne. Wątpliwości nasuwają się w następnym kroku. Po spłacie chcielibyśmy wziąć kolejny kredyt i kupić niewielki domek za około 200 tysięcy. Tutaj martwię się, że bank może nie udzielić nam kredytu. Mąż ponad rok prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, ale jest na samozatrudnieniu, czyli współpracuje z firmą, z którą ma kontrakt i otrzymuje stałą pensję na rękę jest to około 4500 zł. Ja obecnie, do 21 stycznia 2019 roku przebywam na urlopie macierzyńskim i otrzymuje zasiłek macierzyński na kwotę powyżej 1200 zł. Dodatkowo mamy inne zobowiązania na łączną kwotę w okolicach 1000 zł. I tu mam pytanie czy możliwe jest otrzymanie kredytu jeśli będę jeszcze na zasiłku, ale za chwilę się on kończy? Dodatkowo po macierzyńskim planowałam ruszyć z własną działalnością i tu mam dwie możliwości: 1. Przekrztałcenie działalności męża w spółkę cywilną, wówczas byłabym współwłaścicielem. 2. Własną jednoosobowa działalność. Która z opcji jest rozsądniejsza? Czy warto wybrać, któraś z nich przed staraniami o nowy kredyt? Czy lepiej poczekać? Czy po przekrztałceniu w spółkę cywilną bank traktował by firmę jako nową i trzebaby było odczekać kolejne 12 miesięcy? Bardzo proszę o pomoc.
  22. ailen

    Kredyt hipoteczny

    hej, Czy ktoś mógłby pomóc mi w ocenie możliwości negocjacji z bankiem warunków kredytu hipotecznego, który już posiadamy od roku. kwota zaciągniętego kredytu 268tys zł kwota wkładu własnego 135tys na chwilę obecną jeden kredytobiorca z dochodem 7800 zł netto - umowa o pracę od 4 lat na okres bezterminowy w branży IT wartość nieruchomości została wyceniona w stanie surowym na 400tys - aktualna wartość rynkowa ok 500tys zobowiązania: karta kredytowa 3500 zł, jako dodatkowy produkt do kredytu marża: 1,7% wibor 3m Obecnie chcielibyśmy zmienić okres kredytowania na 20 lat i dopisać drugiego kredytobiorcę zatrudnionego na umowę o pracę od stycznia 2017 do 31.03.2019 ( posiada promesę zatrudnienia na okres bezterminowy) - pracownik departamentu przeciwdziałania wyłudzeniom kredytowym - 3500 zł brutto podstawa wynagrodzenia wiek kredytobiorców 24 i 26 lat Jaką moglibyśmy wynegocjować marżę? Doradczyni z pekao, zapewnia, że niższej marży nie otrzymamy nigdzie, stąd pytanie, czy faktycznie tak jest.
  23. Witam, 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300/360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 230 000 PLN 4.Wkład własny - działka z domem w stanie surowym 5.Wartość nieruchomości - 340 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 130 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Chrzęsne 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 33% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33,33 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 15 000 limity, 88 015 kredyt gotówkowy, rata ok. 1 000 (limit) i 1 000 PLN/mc (kredyt gotówkowy) 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 350 PLN (średnia z premią), wynagrodzenie zasadnicze netto 2 700 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 430 PLN (średnia z premią), wynagrodzenie zasadnicze netto 2 700 PLN 17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 19.Działalność gospodarcza** - ryczałt 5,5%, średni przychód 4 300, działalność od 15 stycznia 2018 r. 20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 21 grudnia 2009/8 miesięcy 21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ jak najdłużej (działalność gosp.) 22.Wykonywany zawód - sekretarz/firma remontowo - budowlana 23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/PKO BP 24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 25.Inne istotne informacje - Interesuje nas kredyt hipoteczny na spłatę kredytu gotówkowego plus środki na wykończenie domu, uruchomienie kredytu za 1 rok/1,5 roku, limit oczywiście do tego czasu spłacimy i zamkniemy. Mam jeszcze pytanie: lepiej dla nas jest uzbieranie gotówki i pozostawienie domu w obecnym stanie (bez okien, dach pokryty papą)i zaciągnięcie kredytu czy druga opcja czyli wstawienie okien lub położenie dachówki i brak gotówki? Jak byłoby lepiej dla banku?
  24. Witam, Poszukuje banku który udzieli kredytu hipotecznego na apartament którego stan prawny to „lokal zakwaterowania turystycznego” stanowiących samodzielne lokale o charakterze mieszkalnym dodatkowo grunt pod budynkiem jest własnościowy. Lokal po zakupie będzie miał wyodrębnioną księgę wieczysta plus udział w części wspólnej. Pracuje na działalności gospodarczej i do tej pory dostałem jedynie ofertę kredytu firmowego, ale bardziej byłbym zainteresowany hipotecznym czy ma ktoś może doświadczenie z tego typu lokalami? pozdrawiam
  25. Czy jest możliwość sprzedania mieszkania, na które wziąłem kredyt, jeszcze bez aktu własności? Witam, Podpisałem umowę wstępną notarialną i posiadam uruchomiony kredyt na mieszkanie w zabudowie szeregowej. Odbiory techniczne mieszkań przewidziane są na październik a przeniesienie własności przewidziane jest do czerwca 2019. Z uwagi na sytuacje w jakiej się znalazłem (konieczność przeprowadzki w inny rejon Polski) zastanawiam się czy jest możliwość odsprzedania tego kredytu już teraz? Jakąś cesją czy w inny sposób? Będę wdzięczny za wszelkie pomocne odpowiedzi. Pozdrawiam, Grzesiek M.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.