Umowa przedwstępna u notariusza - opłaty

[przedpel]

Witam,

Mam na oku nieruchomość wartą 148 000zł.

Z jakimi opłatami będę miał do czynienia przy podpisywaniu umowy przedwstępnej ze sprzedającym. Umowa spisana bedzie u notariusza.

Czy oprócz zadatku dla sprzedającego dochodzą jakieś inne opłaty?

[aaadddaaa]

Najlepiej zadzwoń do notariusza i zapytaj (zadzwoń do kilku, o ich cenniki są na prawdę różne). Dla przykładu za nieruchomość wartą 250.000 zł za umowę przedwstępną biorą od 850 zł do 1220 zł, a za końcową od 7.370,00 zł do 8.030 zł (końcowa zawiera podatek w wysokości 2% wartości mieszkania, w tym przypadku jest to 5.000 zł). Jak widać różnice są spore. Na pewno zapłacisz 2% podatku w umowie końcowej, czyli 2.960 zł, więc całkowite koszty powinny wynieść ok. 5.500 zł.

[przedpel]

5500 zł to rozumiem koszty całkowite z opłatami za załozenie KW itd. ?

 

Notariusz powiedział, że bierze 488zł. Powiedział, ze połowę przy podpisaniu umowy przedwstepnej a drugą połowe przy umowie sprzedaży. To chyba OK>?

[aaadddaaa]

Hmm, jeśli chodzi o założenie KW, to akurat nie wiem, bo my kupujemy mieszkanie, które ma już założoną księgę wieczystą. Nieruchomość kosztuje nas 250.000 zł, a umowa przedwstępna oraz przyrzeczona wraz z podatkiem (2% wartości mieszkania) wyniesie nas ok. 8.000 zł. Twoje mieszkanie jest tańsze, więc u notariusza zapłacisz mniej