Zdolność - mieszkanie 500 tys.

[PGDM]

Dzień dobry,

 

Chciałbym się dowiedzieć czy są obecnie jakieś szanse na zdolność według poniższego.

 

 

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 53mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100 %

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  0 limity, raty 0 PLN/mc

14.Historia w BIK - brak opóźnień 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 23 862 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 PLN

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0 PLN

20.Działalność gospodarcza** - od stycznia 2022, przychód od stycznia do sierpnia 68 315 PLN,  rozliczanie na ryczałcie 8,5%, kontynuacja w branży IT, inny pracodawca

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o pracę od 07/2018 do 12/2021

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - od 01/2022 działalność gospodarcza

23.Wykonywany zawód -branża IT, Network Security Architect

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING / Bank Millennium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (obecnie ING)

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Niestety brak zdolności. Maksymalna jest poniżej 300k.

[PGDM]

Dziękuję. Rozumiem, że przy zachowaniu przychodu w kolejnych miesiącach na obecnym poziomie nie będzie szans na założoną zdolność ?  Jeżeli np. chciałbym wystartować z kredytem w styczniu 2023 ? 

[lzalewski]

Nawet przy zachowaniu obecnego poziomu przychodów będzie z tym problem. Wynika to z faktu, że większość banków dość słabo liczy dochód z ryczałtu.

[PGDM]

Jasne, dziękuję bardzo za pomoc!