Zdolność mieszkanie 250000

[Dragwlee]

Witam, chciałbym sie spytać czy wyjdzie mi zdolność kredytowa na mieszkanie według schematu. Z góry dziekuje 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 200000

4.Wkład własny: 50000

5.Wartość nieruchomości - 250000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bloku

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 48 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódzkie, Piotrów trybunałami

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

20.Działalność gospodarcza** - dochód na rękę z działalności to średnio 14000 zł miesięcznie, działalność opodatkowana karta podatkowa - wysokość stawki to 900 zł

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 

23.Wykonywany zawód - nauczyciel

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO, kredyt chciałbym w tym samym banku co prowadzę konto firmowe jeśli ma to znaczenie

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stale

27.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

7 godzin temu, Dragwlee napisał:

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO, kredyt chciałbym w tym samym banku co prowadzę konto firmowe jeśli ma to znaczenie

 

Nawet, jeśli w innych bankach będą korzystniejsze warunki?

[Dragwlee]

30 minutes ago, lzalewski said:

Nawet, jeśli w innych bankach będą korzystniejsze warunki?

Nie jest to warunek konieczny, po prostu tak bym preferował ale najważniejsza jest zdolnosc

[lzalewski]

Podaj proszę wysokość przychodów za lata 2020, 2021 i rozliczone miesiące roku bieżącego.

[Dragwlee]

1 hour ago, lzalewski said:

Podaj proszę wysokość przychodów za lata 2020, 2021 i rozliczone miesiące roku bieżącego.

2020 - 41 000 zł

2021 - 125000 zł

2022 - 90 000 zł

 

przychody są mniejsze w okresie wakacyjnym

Edytowane 26 Sierpnia 2022 przez Dragwlee

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 200 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie stałe w okresie 5 lat 7,63%, w kolejnych latach oprocentowanie zmienne 8,95% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 7,3% i marży 1,65%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,78%

Rata nr 1 - 1 627zł

Rata nr 61 - 1 761zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 423 498zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 214 600zł

Kapitał: 200 000zł

Wycena nieruchomości: 462zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (70zł) - 3 828zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (19,20zł) - 4 608zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html