Szybki Kredyt Hipoteczny 160k.

23 Października 2022

Dzień dobry, cześć

Jak to mówią do 3 razy sztuka, także moje 3 podejście tutaj mam nadzieję, że ostatnie ? Zawsze wcześniej coś wypadło ważniejszego. Wracamy do tematu.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 25lat lub krócej (tak aby rata nie przekraczała 1500PLN)

3.Wysokość kredytu – 160 000 PLN

4.Wkład własny – 40 000 PLN

5.Wartość nieruchomości – 200 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – Pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 55m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Pomorskie/Trąbki Wielkie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – Gotowe do odbioru

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK – raczej ok, ze dwa,trzy kredyty na zakup na raty 0% spłacone przed czasem

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ~4341

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ~4294

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - ~4236

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – UZ 2500

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -UZ 1250

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UOP-6miesięcy UZ-start 17.10.2022 ?

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UOP-czas nieokreślony UZ 17.04.2023

23.Wykonywany zawód -Inżynier ds. Sieci Szkieletowej (telekomunikacja)

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKOBP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - Stałe

27.Inne istotne informacje -

Umowa o pracę - w maju nastąpiło przejście ze spółki A do spółki B, gdzie spółka B kupiła spółkę A.

W spółce A pracowałem od września 2018r. Zachowana ciągłość zatrudnienia. Przejścia na podstawie porozumienia trójstronnego. Kwota netto ~4200podstawa+ewentualne nadgodziny, dyżury, awarie.

Umowa zlecenie – To jest długa historia, troszkę zagmatwana. Dochód raczej na pewno nie zostanie uznany przez banki, ale wyjaśniam w razie czego.

Start UZ – 17.10.2022. Rachunek za październik. 15 400PLN netto. Płatność 10.11.2022.

Kolejne rachunki na około 10 000PLN netto i tak przez minimum pół roku.

Całkowita kwota jaka zostanie wypłacona z UZ około ~70 000PLN netto, czy to zrobię w dwa miesiące czy w pół roku to już kwestia moich możliwości i czasu ile poświęcę.

Z owej umowy zlecenie chce większość przeznaczyć na nadpłatę kredytu. Z tego faktu wynika, że interesuje mnie opcja bezprowizyjnej wcześniejszej spłaty i bezprowizyjnych nadpłat. Suma summarum chciałbym ten kredyt spłacić w ciągu 5-10lat, ale zostawiam sobie furtkę jakby coś się wydarzyło i aby raty mnie nie zabiły.

W przyszłym tygodniu, jeśli nic nie wypadnie, chcę podjechać obejrzeć wybraną nieruchomość. Jak nie będzie żadnych przeciwskazań to chętnie skorzystam z Państwa usług ?

37,2 tys. · 23 Października 2022

Umowa zlecenie nie będzie zaakceptowana przez żaden bank.

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 160 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 8,54%, w kolejnych miesiącach zmienne 9,32 - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 7,62% i marży 1,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 10,14%

Rata nr 1 - 1 293zł

Rata nr 61 - 1 367zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 420 561zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 245 660zł

Kapitał: 160 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,03% od salda zadłużenia (nr 1 - 48zł) - 9 981zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,0075% od wartości nieruchomości (15zł) - 4 500zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania. Ubezpieczenia na życie i nieruchomości mogą być indywidualne.

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html