Prośba o oszacowanie zdolności

[damos]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 500000

4.Wkład własny - 40%

5.Wartość nieruchomości - 1000000 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - KW    

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wybudowany

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 45/40 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2600

14.Historia w BIK - ij

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000/3000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7000/3000 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7000/3000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** - od kwietnia 2020 roku dodatkowy przychód/dochód w wysokości 16000 netto miesięcznie (200000 rocznie).  Do 2022 podatek liniowy, od 2022 ryczałt od przychodów ewidencjonowanych - stawka 12% 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - jak Bozia da

23.Wykonywany zawód - nauczyciel/ manager IT

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander, mbank, ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (Santander)

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - Mocno pożądany brak prowizji za wejście/wyjście z kredytu. Proszę również o informacje o maksymalnej zdolności kredytowej

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

20 - uściślij - przychód to nie dochód. Podaj proszę dochody i przychody za lata 2020, 2021 oraz przychód za rozliczone miesiące roku bieżącego.

21 - podaj dla każdego z dochodów.

22 - jak rozumiem na ten moment nieokreślony?

 

Działalność w zakresie IT?

 

1 godzinę temu, damos napisał:

Proszę również o informacje o maksymalnej zdolności kredytowej

Bez spojrzenia w dokumenty finansowe firmy podawanie dokładnej maksymalnej zdolności może być nie tyle niemożliwe, co błędne. 

[damos]

Niechaj w 4 będzie, że 50%

20. W mojej działalności przychód niemal równa się dochodowi, koszty są marginalne. Jako że wpływy netto co miesiąc to 16000, co daje 192000 rocznie przed opodatkowaniem, po 19% podatku w latach 2020 i 2021 dawało to jakieś 155 dochodu wolnego od podatku przy podatku linowym, dla 2022 można założyć, że będzie to mniej więcej 164 przy podatku ryczałtowym.
21. Dla każdego z dochodów - dwa lata (oprócz subtelnych zmian w wysokościach, o których mowa powyżej)

22. Tak, umowy etatowe są na czas nieokreślony, umowa na B2B, oczywiście nie.