Kredyt na dom

[wiktoria1919]

Potrzebujemy porady,jesteśmy w tym totalnie zieloni. Mamy upatrzoną nieruchomość w kwocie około 190 tys. Wkładu własnego mamy 50 tys. Mąż pracuje na czas nieokreślony, wypłata to około 4000 na rękę. Posiadamy jedno dziecko. I zastanawiamy się czy byłaby szansa na jakikolwiek kredyt hipoteczny i jak by to wyglądało. Z przyczyn osobistych ja mogę podjąć prace dopiero we wrześniu. Czy lepiej wziąć kredyt hipoteczny czy zwykły gotówkowy ? Super by było gdyby rata wynosiła 1500-1900zl

[Mr Tomek]

uzupełnij schemat który znajdziesz pod tym linkiem

https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

[lzalewski]

Do schematu dodaj informację na temat tego, w jakim stanie jest dom.

[wiktoria1919]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu -PLN 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 140000

4.Wkład własny-50000

5.Wartość nieruchomości - 190000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie/Brzezowka 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - kiedyś pojedyncze raty 0% spłacane przed terminem

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4400

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4370

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -4430

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

20.Działalność gospodarcza** - 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - pracownik wyrobów gumowych 

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 

27.Inne istotne informacje - dom do zamieszkania- do zrobienia tylko zmiana ogrzewania na gaz (chcielibyśmy skorzystać z programu czyste powietrze)

-

Edytowane 14 Listopada 2022 przez wiktoria1919

[RobertS]

oraz czy macie wspólnotę majątkową

[lzalewski]

4 minuty temu, wiktoria1919 napisał:

do zrobienia tylko zmiana ogrzewania na gaz (chcielibyśmy skorzystać z programu czyste powietrze)

Jakie jest w tej chwili ogrzewanie?

Czym pokryty jest dach budynku?

[wiktoria1919]

Piece

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 

3.Wysokość kredytu - 

4.Wkład własny

5.Wartość nieruchomości - 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 

14.Historia w BIK - 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

20.Działalność gospodarcza** - 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 

23.Wykonywany zawód - 

24.Bank w którym posiadane jest konto - 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 

27.Inne istotne informacje -

27 minut temu, lzalewski napisał:

Jakie jest w tej chwili ogrzewanie?

Czym pokryty jest dach budynku?

Piece kaflowe 

Dachówka 

[RobertS]

to oprócz zakupu może być również wymagany remont CO

 

czy macie wspólnotę czy rozdzielność majątkową?

[wiktoria1919]

Mamy wspólnotę 

[lzalewski]

Bez rozdzielności majątkowej nie będzie zdolności kredytowej. Trzeba byłoby to zrobić.

Jak wspomniał wyżej Robert, wielce prawdopodobne, że konieczne będzie powiększenie kredytu o środki na zrobienie CO.

[RobertS]

obecnie macie 4400 zł na 3 osoby i albo zwiększycie dochód albo rozdzielność, bez tego jw.

opcja nr 2 to kredyt gotówkowy, tutaj bank nie będzie wymagał remontu, ale ze zdolnością nadal może być problem + okres kredytowania to max 10 lat więc i rata odpowiednio wyższa