Kredyt na dom

[MarcinBP]

Czy jest szansa starać się o taki kredyt

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 433600PLN

4.Wkład własny - 108400 PLN

5.Wartość nieruchomości - 542000PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 188,12 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podlaskie/Bielsk Podlaski

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - doprowadzony do stanu deweloperskiego, przygotowany do ostatniej fazy wykończeniowej.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11500 PLN/

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10800 PLN/

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10200 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - kierowca zawodowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 

[lzalewski]

Usunąłeś punkt 20. Popraw proszę.

Podane dochody to czyste wynagrodzenie czy podstawa plus diety? Jeśli to drugie, to rozdziel proszę poszczególne elementy.

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[MarcinBP]

20.Działalność gospodarcza - brak

 

czyste wynagrodzenie

 

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego? Szczerze powiedziawszy nie dopytałem tego u sprzedawcy, jak tylko się dowiem to dopiszę. 

[lzalewski]

Dowiedz się. To może mieć wpływ na ofertę.

[MarcinBP]

2 godziny temu, lzalewski napisał:

Dowiedz się. To może mieć wpływ na ofertę.

Tak, dom spełnia warunki domu energooszczędnego 

[lzalewski]

Interesuje Ciebie oprocentowanie stałe czy zmienne?

[MarcinBP]

Wg wielu doradców nie opłaca się brać na stałe, no ale ja sam do końca nie jestem przekonany(sprawa do przeanalizowania)Da się zrobić analizę dla stałego i zmiennego. Jedno jest pewne, że kredyt wolałbym nadpłacać nawet od samego początku przykładowo kwotą 500zł więc dobrze by było, żeby to był bank który nie robi problemów z tym

------------------------------- dodano 16 minut później -------------------------------

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

 

 

Tutaj jeszcze jednak bym zmienił na 300 miesięcy

[RobertS]

To musi być Twoja decyzja a nie jakiś tam doradców. Więc sam się zastanów i zdecyduj, którą opcję wolisz.

Gdybyś potrzebował jakieś symulacje to daj znać, z tym pomożemy, ale decyzję musisz podjąć sam.

[MarcinBP]

6 minut temu, Sentinel75 napisał:

To musi być Twoja decyzja a nie jakiś tam doradców. Więc sam się zastanów i zdecyduj, którą opcję wolisz.

Gdybyś potrzebował jakieś symulacje to daj znać, z tym pomożemy, ale decyzję musisz podjąć sam.

Z żadnych nie korzystam tylko czytam różne opinie w internecie. Można od tego zgłupieć. Decyzja poważna i wiem, że muszę sam zdecydować. Ale na tą chwilę można zrobić symulację na stałe i zmienne?

[lzalewski]

Oprocentowanie stałe na tym poziomie, który jest dostępny obecnie, jest oprocentowaniem wysokim. Temu nie da się zaprzeczyć. Co jest lepsze? Na to pytanie musisz odpowiedzieć sobie sam. Oprocentowanie stałe na pewno zabezpieczy Ciebie przed ewentualnymi dalszymi podwyżkami stóp procentowych. Czy one będą czy nie, to trudno powiedzieć. Z ekonomicznego punktu widzenia powinny być i to duże. Z politycznego punktu widzenia można spodziewać się, że ich nie będzie. Pytanie co przeważy. To co ja zwykle obecnie sugeruję, to oprocentowanie stałe z opcją wcześniejszej spłaty kredytu bez prowizji. Warunek - masz względną pewność, że będziesz mieć w przyszłości zdolność kredytową, aby ten kredyt refinansować, jeśli stopy procentowe zaczną spadać.

 

Poniżej symulacja dla oprocentowania stałego. W przypadku zmiennego możesz przyjąć wysokość raty dla okresu po 61. miesiącu.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 433 600zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe przez okres 5 lat 8,96%, w pozostałym okresie zmienne 9,28% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 7,64% i marży 1,64%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 9,87%

Rata nr 1 - 3 627zł

Rata nr 61 - 3 710zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 126 627zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 674 420zł

Kapitał: 433 600zł

Wycena nieruchomości: 748zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (151,76zł) - 5 370zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (41,63zł) - 12 489zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[MarcinBP]

Dziękuję za symulację. Teraz decyzję przemyśle i w razie czego odezwę się w wiadomości prywatnej. Pozdrawiam

[lzalewski]

Zapraszam.