Kredyt w Euro na mieszkanie - Toruń

[Tomek_Kraków]

.Waluta kredytu - Euro

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 25 LAT

 

3.Wysokość kredytu – 910.000zl, w tym wykończenie 80.000zł

 

4.Wkład własny: chcę zabezpieczyć się na działce budowlanej 1500m2 (spłaconej), ew. na drugim mieszkaniu (42m2) w Toruniu (spłaconym)

 

5.Wartość nieruchomości – 910.000 zł

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 84m2

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – kujawsko-pomorskie/ Toruń

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – 2 opcje: 1 mieszkanie - gotowe, 2 mieszkanie gotowe w grudniu 2023

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 40/38

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1204zł, kredyt w Toyota Bank z ratą balonową za 3 lata w wysokości 30.000zł

 

14.Historia w BIK – 77pkt / Brak Schufa – nie brałem kredytów w kraju osiągania dochodów

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 4483 Euro

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 5538 Euro

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 5559 Euro

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – 0

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – 0

 

20.Działalność gospodarcza** - żona ma działalność gospodarczą w Polsce od października 2022, na razie minimalny dochód.

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony (umowa na czas nieokreślony)

 

23.Wykonywany zawód – Health and Safety Officer Offshore

24.Bank w którym posiadane jest konto – PKO BP

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

26.Inne istotne informacje.

Mam klienta na działkę budowlaną "od ręki" za 150-175.000zł wolałbym jej jednak nie sprzedawać, dobra lokalizacja powoduje że jej wartość wyraźnie wzrośnie w przeciągu 5 lat. Mieszkanie 42m2 w starym budownictwie (lata 70) po kompletnym remoncie w tym roku na  wysokim standardzie.

[lzalewski]

Teraz, Tomek_Kraków napisał:

4.Wkład własny: chcę zabezpieczyć się na działce budowlanej 1500m2 (spłaconej), ew. na drugim mieszkaniu (42m2) w Toruniu (spłaconym)

 

Żaden z banków udzielających kredytów w EUR nie zgodzi się na to. Wkład własny musi być fizycznie wniesiony.

[Tomek_Kraków]

41 minut temu, lzalewski napisał:

Żaden z banków udzielających kredytów w EUR nie zgodzi się na to. Wkład własny musi być fizycznie wniesiony.

OK.

Jaki jest oczekiwany poziom wkładu gotówkowego przy mieszkaniu o wartości 910.000zł z wykończeniem?

[lzalewski]

Minimum 26%, a zatem 236,6k.

[Tomek_Kraków]

59 minut temu, lzalewski napisał:

Minimum 26%, a zatem 236,6k.

Zakładając minimalny wkład 26% - z jaką wysokością raty w Euro będziemy mieli do czynienia przy 25 letnim kredycie.

[lzalewski]

Policzę to wieczorem.

[lzalewski]

Rata byłaby na poziomie ok. 4 340zł.