Kredyt na zakup mieszkania - 250 tys. zł

[Dawid9]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 Lat

3.Wysokość kredytu - 170000 zł

4.Wkład własny - 80000 zł

5.Wartość nieruchomości - 250000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - spółdzielcze własnościowe 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 36 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie / Tarnów 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończone 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 zł

14.Historia w BIK - 92/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6000 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4900 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4300 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3,5 roku

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Umowa na czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - Laborant

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - Stałe

27.Inne istotne informacje - Jeżeli istnieje taka możliwość jako wkład własny można dodać działki o wartości ok. 100 000 zł, a zgromadzone środki 80 000 zł przeznaczyć na nadpłatę kredytu, jeżeli to będzie opłacalne. Kredyt musi mieć możliwość nadpłaty. Od 01.01 dochody wzrosną o ok. 500 zł/msc. 

[lzalewski]

5 godzin temu, Dawid9 napisał:

Jeżeli istnieje taka możliwość jako wkład własny można dodać działki o wartości ok. 100 000 zł, a zgromadzone środki 80 000 zł przeznaczyć na nadpłatę kredytu, jeżeli to będzie opłacalne. Kredyt musi mieć możliwość nadpłaty.

To nie ma sensu.

 

Z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie w poszczególnych okresach?

[Dawid9]

12 godzin temu, lzalewski napisał:

 

 

Z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie w poszczególnych okresach?

Z premii oraz innych dodatków do wynagrodzenia.

[lzalewski]

Rozdziel proszę wynagrodzenie na podstawę i premie. W niektórych bankach może to mieć znaczenie.

[Dawid9]

W dniu 28.11.2022 o 06:24, lzalewski napisał:

Rozdziel proszę wynagrodzenie na podstawę i premie. W niektórych bankach może to mieć znaczenie.

Dotyczy, którego z okresów?

[lzalewski]

Wszystkich.

[Dawid9]

Dobrze więc:

 

Styczeń - 3136zł

Luty - 3390zł

Marzec - 3390zł

Kwiecień - 3390 + 1140 zł

Maj - 3390 + 3543 zł

Czerwiec - 3390zł + 580 zł

Lipiec - 3743zł

Sierpień - 3743zł

Wrzesień - 3743zł

Październik - 3743zł + 6782zł

Listopad - 3743zł

Grudzień - 3743zł + 5091zł

 

 

 

[lzalewski]

Uzyskiwane premie są okresowymi (np. półroczne/roczne) czy też z innego tytułu (np. za sprzedaż).

[Dawid9]

2 godziny temu, lzalewski napisał:

Uzyskiwane premie są okresowymi (np. półroczne/roczne) czy też z innego tytułu (np. za sprzedaż).

Premie są kwartalne, tutaj są jeszcze świąteczne dodatki, które najprawdopodobniej w przyszłości będą innej wysokości obecnie było to 2x ok. 5000zł brutto

[Dawid9]

Ponawiam prośbę.

[RobertS]

czyli masz min. 3743 zł podstawy w każdym miesiącu, zdolność kredytowa wychodzi

 

działek do tego nie mieszaj, nie ma to sensu

 

ad. 7

czy mieszkanie ma założoną KW lub jest taka możliwość?

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 170 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 7,90%, w kolejnych miesiącach zmienne 8,95 - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 7,15% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 9,33%

Rata nr 1 - 1 301zł

Rata nr 61 - 1 405zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 420 561zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 245 260zł

Kapitał: 170 000zł

Wycena nieruchomości: 499zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,03% od salda zadłużenia (nr 1 - 51zł) - 10 484zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,0075% od wartości nieruchomości (18,75zł) - 5 625zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania. Ubezpieczenia na życie i nieruchomości mogą być indywidualne.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Dawid9]

5 godzin temu, RobertS napisał:

czyli masz min. 3743 zł podstawy w każdym miesiącu, zdolność kredytowa wychodzi

 

działek do tego nie mieszaj, nie ma to sensu

 

ad. 7

czy mieszkanie ma założoną KW lub jest taka możliwość?

Tak mieszkanie na własną KW

[RobertS]

i kwestie gruntu pod nim są uregulowane? SM jest właścicielem gruntu lub ma użytkowanie wieczyste?