Co może stanowić wkład własny?

[zyrafal]

Witam, zastanawiam się nad kupnem mieszkania, chciałbym wziąć kredyt na 80-90% wartości nieruchomości. I tu pojawia się pytanie - czy jako wkład własny (10-20%) banki uznają tylko środki pieniężne, czy może są inne sposoby aby bank uznał te 10-20% wkładu własnego (np. ziemia lub działka rolna)??

Tak się składa, że posiadam trochę ziemi i zastanawiam się czy nie mógłbym jej wykorzystać jako wkład własny na zakup mieszkania??

 

pozdrawiam

Rafał

[mucha1404]

A będziesz tą ziemią płacić za mieszkanie?

[prezesik24]

Mucha Panu chodzi o poziom LTV tak aby kredyt nie był na 100 % a co za tym idzie chcialby dostac lepsza marże, co oczywiscie jest mozliwe.

[AndrzejBobak]

Bywa różnie, ale często się zgadzają w zamian za obniżenie LTV. Np. Zabezpieczasz się na Mieszkaniu i działce, ale LTV z 80-90% zostaje obniżone do 70% wartości obu zabezpieczeń, czyli

Tak, można dołożyć ziemię jako wkład własny.

Mowa oczywiście o ziemi budowlanej, z rolną są raczej marne szanse.

[zyrafal]

ok, dzięki

[zyrafal]

No dobrze, załóżmy teraz że moi rodzice posiadają dom - czy jest możliwość "założenia" hipoteki domu na poczet wkładu własnego do kredytu na mieszkanie??

Trochę teraz kombinuję, ale szukam po prostu sposobu na to, aby nie brać kredytu na 100% wartości nieruchomości, tylko np. na 70-80%, a resztę żeby stanowił wkład własny, ale nie w postaci czystej gotówki, tylko w postaci jakiejś ziemi lub nieruchomości.

 

pzdr

[PlanFinance]

Dodatkowe zabezpieczenie w postaci ziemi rolnej w niewielu bankach przejdzie.

 

Dodatkowe zabezpieczenie w postaci nieruchomości osoby trzeciej jest bardziej dostępne,ale też nie wszędzie.

 

Błędnie to określasz wkładem własnym.Wkład własny to fizyczna gotówka a to jest sposób na obniżenie LTV.