zdolność kredytowa - mieszkanie 40m2

[Pol1234]

Dzień dobry!

Czy istnieje szansa, że w jakimś banku mam zdolność kredytową biorąc pod uwagę poniższe parametry?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 lub 420 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 361800zł

4.Wkład własny - 40200zł

5.Wartość nieruchomości - 402000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie / Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 48%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - około 3100zł kredyt hipoteczny (dokładnie suma dwóch 770,26zł + 2325,90zł), mam też pożyczkę 60000zł z Zakładowego Funduszu Świadczeń Socjalnych, ale rata około 850zł jest już odciągana od wynagrodzenia przed przelaniem mi na konto przez pracodawcę, więc podane niżej dochody netto już są po spłacie danej raty

14.Historia w BIK - nie wiem, ale brak kredytów gotówkowych, brak chwilówek, dwa razy opóźnienie około 2 dni w spłacie raty kredytu hipotecznego z mojej winy (nieuwaga), regularnie nadpłacane obecne kredyty wraz ze skróceniem okresu kredytowania

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8644,54 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7818,99 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7082,88 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - mam dwie umowy o pracę ( jedna na czas nieokreślony około od 12 lat, druga na rok - od września 2022-do sierpnia 2023, ta na czas określony była też w zeszłym roku szkolnym czyli od września 2021-do sierpnia 2022)

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - jedna umowa o pracę na czas nieokreślony, druga na rok - do sierpnia 2023 z możliwością przedłużenia)

23.Wykonywany zawód - nauczyciel

24.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank (wynagrodzenie), Ing (kredyty hipoteczne)

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne (ewentualnie stałe)

27.Inne istotne informacje - chcę wcześniej spłacić, choć nie koniecznie w pierwszych trzech latach, oddanie mieszkania - styczeń 2024, do liczenia dochodu nie brałam pod uwagę trzynastek ani świadczeń urlopowych/świątecznych, różnica w wysokościach dochodów w poszczególnych okresach wynika z tego, że od września awansowałam (większa podstawa) oraz wzięłam większą ilość godzin niż w zeszłym roku szkolnym

[RobertS]

czyli będzie to Twoja trzecia nieruchomość?

 

planujesz w niej zamieszkać? jakie jest przeznaczenie tych wcześniejszych? 

[Pol1234]

Tak, w jednej kawalerce mieszkam, w drugiej mieszka członek rodziny. Chciałabym zamieszkać w nowym mieszkaniu, a kawalerkę w której teraz mieszkam wynająć, ewentualnie sprzedać.

[lzalewski]

Brak zdolności kredytowej. Nie wiem czy wyjdzie dla jakiejkolwiek kwoty kredytu hipotecznego - Twój dochód to ~9500zł/mc, a obciążenia kredytowe 3950zł).