Alior megahipoteka - negocjacje

[Kusus]

W tej chwili mam marzę 2.78 %. Jest sens z nimi gadać żeby to obniżyć czy lepiej przenieść do innego banku?

 

Spłacam regularnie od 2019 roku.

[RobertS]

rozmawiać możesz zawsze, ale najlepiej mieć w ręku argument czyli decyzję z innego banku

[Kusus]

Teraz, RobertS napisał:

rozmawiać możesz zawsze, ale najlepiej mieć w ręku argument czyli decyzję z innego banku

Jakie marze są teraz w zasięgu? Liczyłbym na 1.5-1.8

Edytowane 3 Stycznia 2023 przez Kusus

[RobertS]

nie wiem jakie masz parametry kredytu

[Kusus]

4 minuty temu, RobertS napisał:

nie wiem jakie masz parametry kredytu

Rrso 10.21%

W tym Marza 2.79%

Aktualny kapitał 487 860 zł

Aktualna rata 4 438 zł

Data umowy 28.02.2019

Spłacono 42/360 rat

 

 

 

 

[RobertS]

obecna, szacunkowa wartość nieruchomości (zabezpieczenia kredytu)?

[Kusus]

7 minut temu, RobertS napisał:

obecna, szacunkowa wartość nieruchomości (zabezpieczenia kredytu)?

Zabezpieczenie jest na 760k ale obecna wartość nieruchomości to jakiś 1 mln.

[RobertS]

możliwa marża 1,69% lub stałe oprocentowanie 7,77%

 

oczywiście jeżeli się łapiesz na promocję lub odpowiedni segment klienta

[Kusus]

10 minut temu, RobertS napisał:

możliwa marża 1,69% lub stałe oprocentowanie 7,77%

 

oczywiście jeżeli się łapiesz na promocję lub odpowiedni segment klienta

Nie interesuje mnie stałe oprocentowanie. Co to znaczy "jeśli się łapie na promocję lub odpowiedni segment klienta". To jest zależne od statusu społecznego, zarobków czy czegoś innego?

[RobertS]

tak, liczą się głównie dochody a tutaj brak info na ten temat, musiałbyś wypełnić schemat z forum 

[Kusus]

12 minut temu, RobertS napisał:

tak, liczą się głównie dochody a tutaj brak info na ten temat, musiałbyś wypełnić schemat z forum 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 msc

3.Wysokość kredytu - 487 000 PLN

4.Wkład własny - 0 PLN

5.Wartość nieruchomości - 760k z hipoteki, szacunkowo 1 mln

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własnościowe mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 89 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław, centrum

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakończona 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36/36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 4.3k hipoteka, 1.1k kredyt

14.Historia w BIK - perfekcyjna

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nd

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nd

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 3k (urlop macierzyński)

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 3k (urlop macierzyński)

20.Działalność gospodarcza** -  obecnie 23 netto + VAT msc ryczałt 8.5 %, 2022  255k, 2021 231k

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ponad 24 miesiące

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - n.d.

23.Wykonywany zawód - informatyk/urlop macierzyński (fizjoterapeuta)

24.Bank w którym posiadane jest konto - Alior

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - kredyt będzie refinansowany, aktualny w aliorze

Edytowane 3 Stycznia 2023 przez Kusus

[RobertS]

pomimo ryczałtu dochodowo dobrze to wygląda więc jest szansa na marżę 1,69%