Kredyt na dokończenie budowy domu

[canoe22137]

Witam,

Chciałbym wziąć kredyt na dokończenie budowy domu. Dom w trakcie wykańczania, do zrobienia z kredytu elewacja, ogrodzenie i polbruki, ewentualnie wyposażenie (meble), kominek.

Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 120 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400000 PLN

4.Wkład własny - 800 0000 PLN (wartość działki + fundamenty)

5.Wartość nieruchomości - 1500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny, budowa domu

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 200 mkw (plus 50 m2 gabinety)

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -  pomorskie/okolice Tczewa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - SSZ plus instalacje  w trakcie wykańczania (podłogi, łazienki, kuchnię- zamierzam zrobić w gotówce)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 6 osoby(2+4)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 41/39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat):

 - 10 000 limity na karcie, raty KH 3600 PLN; auto - 3100 PLN, inne (AGD) - 500 PLN

14.Historia w BIK - bardzo dobra(wszystko płacone na czas) - miałem jakieś przypomnienia z kart w decathlonie (na 3 zł), bo zupełnie zapomniałem, że coś takiego mam.

25.Działalność gospodarcza** - indywidualna praktyka lekarska

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 01.04.2011

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - lekarz

24.Bank w którym posiadane jest konto - millenium/pko bp

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje:

- jestem na ryczałcie

- przychód - około 65 tysięcy miesięcznie

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

25 - wypełnij zgodnie z wymogiem.

[canoe22137]

Ok, poprawiam:

Wartość 1200 000, Wkład 800000, kredyt 400000.

Dom jest energooszczędny.

Kasa wpływa na konto.

Czy jako ryczałtowiec mam szansę na taki kredyt?

 

[lzalewski]

14 minut temu, canoe22137 napisał:

Czy jako ryczałtowiec mam szansę na taki kredyt?

 

Za mało danych:

  

W dniu 25.08.2015 o 00:32, Mod napisał:

W przypadku działalności gospodarczej ryczałt należy podać stawka podatku i wysokość przychodów za 2021 i rozliczone miesiące 2022

 

Uzupełnij proszę prawidłowe dane w schemacie.

[canoe22137]

Ryczałt.

Stawka podatku 14 %.

Przychód 2021 rok - 485 tyś. - Karta podatkowa, stawka podatku 2700 zł.

Przychód 2022 rok - około 750 tyś zł (jeszcze nie liczyłem dokładnie). - Ryczałt 14 procent.

 

 

[lzalewski]

Zdolność jest bez najmniejszych problemów w większości banków.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 400 000zł

Liczba rat do spłaty: 120

Oprocentowanie zmienne 8,91 - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 7,06% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 9,52%

Rata - 5 048zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 628 120zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 205 760zł

Kapitał: 400 000zł

Wycena nieruchomości: 799zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,03% od salda zadłużenia (nr 1 - 120zł) - 8 961zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,0075% od wartości nieruchomości (105zł) - 12 600zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania. Ubezpieczenia na życie i nieruchomości mogą być indywidualne.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html