Całkowita spłata kredytu PKO BP

[Gagusiek]

Witam . Nie wiem czy dobry temat ale potrzebuje porady/pomocy .

W 2016 podpisałem umowę  kredytu MDM na kwotę 101 404,35zł na zakup mieszkania. Prowizje za udzielenie kredytu zapłaciłem w kwocie 2028,09zł

Mamy rok 2023 sprzedałem to mieszkanie . Przed sprzedażą musiałem założyć konto techniczne w banku PKO BP na które kupujący przeleją część pieniędzy które pójdą na spłatę kredytu .

Byłem w Banku 27.12.2022 po zaświadczenie jakie mam należności do zapłaty .

Dostałem zaśwadczenie z takimi kwotami na które się zgadzam :

- kapitał niezapadły 78 882,79zł

- odsetki,opłaty,prowizje,koszty bieżące : 231,07 zł

- prowizja za wcześniejszą spłatę  1577,66zł

Razem 80 691,52 zł

 

16.01.2022 miałem notariusza po której kupujący zapłacili na konto techniczne kwotę 80 691,52 zł . Po czym udałem się do Banku aby dokonać całkowitej spłaty kredytu i go zamknąć aby nowi właściciele mieli wykreśloną hipotekę jak najszybciej .

 

I tutaj się zaczynają schody . Pani w Banku mówi że oczywiście mogę wszystko spłacić ale w jej systemie wyświetlają sie inne warunki niż te które dostałem na zaświadczeniu :

- kapitał 78 635,12 ( zmniejszył sie po została pobrana rata )

- odsetki bieżące 191,96zł

- prowizja za zamknięcie 3644,74zł !

 

I może ktoś pomoże czemu prowizja skoczyła o 2 tyś do góry ? W umowie miałem za całkowita spłąte 2% i nie mniej niż 200zł a tutaj wychodzi ponad 4% . Pani w Banku mówiła że nie wie dlaczego tak wyskakuje i sugeruje aby złożyć dyspozycje z ta kwotą co jest obecnie bo jesli edytuje na spłate 2% to wyskakuje błąd systemu i naliczą poprawnie zgodnie z zaświadczenia z dn 27.12.2022.

2 tyś droga nie chodzi a dla mnie trochę dziwna praktyka tak jak by dokument z dn 27.12 był nie ważny albo nie prawdziwy. Prosił by o rady .Pozdrawiam

 

 

Edytowane 22 Stycznia 2023 przez Gagusiek

[lzalewski]

Musisz dowiadywać się w banku. Jeśli w umowie masz 2%, to bank nie może wziąć 4%. Nam tutaj trudno będzie zgadywac przyczyny.

[Gagusiek]

A można zagrać tak że złożyć dyspozycje z tą kwotą wyższą i na drodze reklamacji walczyć z bankiem o oddanie kwoty prowizji?  Bo chciał bym jak najszybciej spłacić  kredyt bo zaraz będzie kolejna rata + odsetki co jest stratą dla mnie . Bo na tą chwilę nikt nie wie dlaczego przy składaniu dyspozycji kwota prowizji rośnie . A w PKO wszystko trwa mozolnie i długo .

Edytowane 22 Stycznia 2023 przez Gagusiek

[lzalewski]

Moim zdaniem możesz tak zrobić. Bank będzie musiał zwrócić nadmiarowo pobraną kwotę.

[Gagusiek]

Dziękuję za odpowiedź. Temat udało się załatwić. Pracownik w Banku coś źle zaznaczył ale udało się wyprostować. 

 

Mam jeszcze ostatnie pytanie. Kredyt spłaciłem 14 lat przed czasem należy mi się jakiś częściowy  zwrot prowizji którą wpłaciłem dostając kredyt? 

Edytowane 25 Stycznia 2023 przez Gagusiek

[lzalewski]

Nie. Kredyt został wzięty przed wejściem w życie ustawy o kredycie hipotecznym.