Maksymalny wkład własny

[bialy69]

Jaki mogę mieć maksymalny wkład własny, aby wziąć kredyt hipoteczny?

Mam 340 tyś - mieszkanie, które planuje kupić warte 440 tyś. Teoretycznie potrzebowałbym 100 tyś z banku. Czy bank może odmówić udzielenia kredytu, w związku z niską kwotą pożyczki ?

 

[lzalewski]

W części banków są kwoty minimalne, ale są one poniżej 100k.

[Mr Tomek]

Generalnie nie ma czegoś takiego jak max wkład własny

Banki podchodzą do tego patrząc na min. kwotę kredytu.

100k jak najbardziej łapie się jeszcze na kredyt hipoteczny.

Niektóre baki - np PKO - ze względu jednak na niską kwotę kredytu będą miały słabe warunki kredytowania.

 

[Januszewski]

Od siebie dodam,że otrzymałem na początki 2019 kredyt hipoteczny w wysokości 40 tys.złotych przy wkładzie własnym 175 tys. złotych.Kredyt był na 10 lat.Czy miałem słabe warunki? Powiedziałem,że chcę kredyt "bez żadnych głupot" czyli ubezpieczenia na życie,kart kredytowych itp.Zapłaciłem więc prowizję za udzielenie 2,5%.Nie słyszałem wtedy,żeby bank miał jakieś wytyczne odnośnie minimalnej kwoty kredytu.

[Mr Tomek]

W jakim banku? Wg mnie można było lepiej wziąć ubezpieczenie na życie w tej cenie niż zapłacić 2,5% na start.

[RobertS]

to prowizja była lepsza niż polisa na życie? kwestia dyskusyjna

 

niektóre banki mają min. kwotę kredytu hipotecznego i poniżej określonego poziomu procesowanie nie jest możliwe

[Januszewski]

2 godziny temu, Mr Tomek napisał:

W jakim banku? Wg mnie można było lepiej wziąć ubezpieczenie na życie w tej cenie niż zapłacić 2,5% na start.

Santander.Taki wariant zaproponował mi doradca.Te z ubezpieczeniem i bonusami były chyba droższe.

[RobertS]

chyba? powinieneś dostać kilka ofert, porównać i wybrać

 

to nie ekspert (doradca) jest od tego, aby za klienta wybierać opcje kredytu

[lzalewski]

Godzinę temu, Januszewski napisał:

Santander.Taki wariant zaproponował mi doradca.Te z ubezpieczeniem i bonusami były chyba droższe.

Z całą pewnością oferta z produktami dodatkowymi wychodzi taniej niż bez nich.

[Januszewski]

Boże,było to robione za pięć dwunasta bo sprzedający robił problemy i chciał się wycofać z transakcji,dodatkowo sam robiłem problemy bo wydzwaniałem do doradcy i co chwila zmniejszałem kwotę kredytu.(Z pierwotnych 100 tys.do 40 tys.),dodatkowo było to zrobione grzecznościowo-podpisałem wniosek kredytowy na 100 tys.a on po moim telefonie zdołał to odkręcić na 40 tys,bez konieczności wypełniania od początku papierów i zbierania podpisów.

 

Gdybym robił wam podobne akcje,to byście powiedzieli,że jestem niepoważny i żebym więcej nie dzwonił ?.

[Mr Tomek]

No to rzeczywiście kredyt z przebojami

[Stolaz]

16 godzin temu, Januszewski napisał:

Boże,było to robione za pięć dwunasta bo sprzedający robił problemy i chciał się wycofać z transakcji,dodatkowo sam robiłem problemy bo wydzwaniałem do doradcy i co chwila zmniejszałem kwotę kredytu.(Z pierwotnych 100 tys.do 40 tys.),dodatkowo było to zrobione grzecznościowo-podpisałem wniosek kredytowy na 100 tys.a on po moim telefonie zdołał to odkręcić na 40 tys,bez konieczności wypełniania od początku papierów i zbierania podpisów.

 

Gdybym robił wam podobne akcje,to byście powiedzieli,że jestem niepoważny i żebym więcej nie dzwonił ?.

Chyba największy przebój to startowanie przy takich kwotach do hipoteki. Dla 40 tys złotych, przy dobrym scoringu w zasadzie od ręki można dostać pożyczkę gotówkową w Alior Banku na RRSO 9% (do 50 tys online, wymóg - bardzo dobry scoring). Przy 100 tysiącach też by się udało znaleźć coś sensownego, nie odbiegającego od warunków kredytu hipotecznego. 

[Januszewski]

2 godziny temu, Stolaz napisał:

Chyba największy przebój to startowanie przy takich kwotach do hipoteki. Dla 40 tys złotych, przy dobrym scoringu w zasadzie od ręki można dostać pożyczkę gotówkową w Alior Banku na RRSO 9% (do 50 tys online, wymóg - bardzo dobry scoring). Przy 100 tysiącach też by się udało znaleźć coś sensownego, nie odbiegającego od warunków kredytu hipotecznego. 

W 2019 kiedy czasy były normalne hipoteki były na 3,5-5% RRSO,a gotówka była na 10%.Więc jak najbardziej miało to sens.

To był mój pierwszy i ostatni w życiu kredyt na cokolwiek,nie miałem żadnych scoringów itp.Nawet nie chciałem używać karty płatniczej bo taka forma płacenia jest dla mnie głupia i zależna od kaprysu technologii-wolę gotówkę.

Wziąłbym wtedy nawet 5 zł kredytu hipotecznego bo miałoby to sens